Prix immobilier m2 Longwy (54400).
Le prix moyen au m² Longwy pour une maison est de 2024 €, variant de 886 € à 3685 €. Le prix moyen au m² Longwy pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1023 € à 3166 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longwy.
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Quel est le prix médian au m² Longwy ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1023 € à 3166 €Maison
Prix m² médian 2024 €de 886 € à 3685 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longwy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.5 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.1 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Longwy.
Le prix moyen au m² Longwy pour une maison est de 2024 €, avec une fourchette de 886 € à 3685 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2024 €) = 198380 euros. Le prix moyen au m² Longwy pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1023 € à 3166 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longwy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longwy pour une maison est de 2024 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longwy pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longwy (54400)
- Longwy (54400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.87%, Longwy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longwy s'élève à 14 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 443 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 490 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 798 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 226 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 287 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 882 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 2 972 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 763 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 810 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 060 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 985 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longwy compte 8 392 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 870 maisons individuelles (34%)
• 5 343 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 7 482 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (2%)
• 775 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longwy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 525 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 249 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 193 retraités (22%)
• 985 étudiants et stagiaires (7%)
• 642 au foyer (4%)
• 700 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 985 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longwy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 10 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longwy s'établit à 50.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longwy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longwy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longwy de 33 m2 | 03-09-2026 | Longwy | 101 508€ | 3 076€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Longwy de 133 m2 | 25-08-2026 | Longwy | 321 461€ | 2 417€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Longwy de 47 m2 | 19-08-2026 | Longwy | 194 204€ | 4 132€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Longwy de 105 m2 | 15-08-2026 | Longwy | 171 150€ | 1 630€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Longwy de 138 m2 | 10-08-2026 | Longwy | 357 558€ | 2 591€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Longwy de 61 m2 | 03-08-2026 | Longwy | 258 701€ | 4 241€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Longwy de 105 m2 | 26-07-2026 | Longwy | 138 390€ | 1 318€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Longwy de 120 m2 | 22-07-2026 | Longwy | 341 160€ | 2 843€ | 120 m2 |
Longwy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longwy de 7 pièce(s) - 138 m2 | 29-12-2025 | 29 rue schmitt à Longwy | 245 000 € | 138 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosnes-et-Romain de 3 pièce(s) - 141 m2 | 29-12-2025 | 22 rue d alsace à Cosnes-et-Romain | 303 160 € | 141 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longwy de 3 pièce(s) - 98 m2 | 27-12-2025 | 45 rue aristide briand à Longwy | 112 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longwy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 3 imp fleurie à Longwy | 295 000 € | 104 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longwy de 7 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de la paix à Longwy | 200 000 € | 120 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosnes-et-Romain de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 10 rue d anjou à Cosnes-et-Romain | 292 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longwy de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 14 rue carnot à Longwy | 93 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longwy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de la faiencerie à Longwy | 108 715,12 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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