Prix immobilier m2 Cosnes-et-Romain (54400).
Le prix moyen au m² Cosnes-et-Romain pour une maison est de 2604 €, variant de 1116 € à 4539 €. Le prix moyen au m² Cosnes-et-Romain pour un appartement est de 3112 €, avec des estimations allant de 1761 € à 4707 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cosnes-et-Romain.
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Quel est le prix médian au m² Cosnes-et-Romain ?
Appartement
Prix m² médian 3112 €de 1761 € à 4707 €Maison
Prix m² médian 2604 €de 1116 € à 4539 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cosnes-et-Romain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.3 € à 27.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 8.1 € à 22.9 €
Les prix de vente au m2 Cosnes-et-Romain.
Le prix moyen au m² Cosnes-et-Romain pour une maison est de 2604 €, avec une fourchette de 1116 € à 4539 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2604 €) = 255211 euros. Le prix moyen au m² Cosnes-et-Romain pour un appartement est de 3112 €, avec des estimations allant de 1761 € à 4707 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3112 €) = 164925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cosnes-et-Romain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cosnes-et-Romain pour une maison est de 2604 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cosnes-et-Romain pour un appartement est de 3112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cosnes-et-Romain (54400)
- Cosnes-et-Romain (54400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.98%, Cosnes-et-Romain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cosnes-et-Romain s'élève à 2 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 233 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 140 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 479 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 615 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 404 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 391 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 150 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cosnes-et-Romain compte 1 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 037 maisons individuelles (82%)
• 233 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 168 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 92 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cosnes-et-Romain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 236 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (4%)
• 614 retraités (22%)
• 150 étudiants et stagiaires (5%)
• 84 au foyer (3%)
• 59 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 150 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cosnes-et-Romain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cosnes-et-Romain s'établit à 36.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cosnes-et-Romain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cosnes-et-Romain de 33 m2 | 03-09-2026 | Cosnes-et-Romain | 101 508€ | 3 076€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cosnes-et-Romain de 133 m2 | 25-08-2026 | Cosnes-et-Romain | 321 461€ | 2 417€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Cosnes-et-Romain de 47 m2 | 19-08-2026 | Cosnes-et-Romain | 194 204€ | 4 132€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Cosnes-et-Romain de 105 m2 | 15-08-2026 | Cosnes-et-Romain | 171 150€ | 1 630€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cosnes-et-Romain de 138 m2 | 10-08-2026 | Cosnes-et-Romain | 357 558€ | 2 591€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Cosnes-et-Romain de 61 m2 | 03-08-2026 | Cosnes-et-Romain | 258 701€ | 4 241€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Cosnes-et-Romain de 105 m2 | 26-07-2026 | Cosnes-et-Romain | 138 390€ | 1 318€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Cosnes-et-Romain de 120 m2 | 22-07-2026 | Cosnes-et-Romain | 341 160€ | 2 843€ | 120 m2 |
Cosnes-et-Romain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longwy de 7 pièce(s) - 138 m2 | 29-12-2025 | 29 rue schmitt à Longwy | 245 000 € | 138 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosnes-et-Romain de 3 pièce(s) - 141 m2 | 29-12-2025 | 22 rue d alsace à Cosnes-et-Romain | 303 160 € | 141 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longwy de 3 pièce(s) - 98 m2 | 27-12-2025 | 45 rue aristide briand à Longwy | 112 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longwy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 3 imp fleurie à Longwy | 295 000 € | 104 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longwy de 7 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de la paix à Longwy | 200 000 € | 120 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cosnes-et-Romain de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 10 rue d anjou à Cosnes-et-Romain | 292 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longwy de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 14 rue carnot à Longwy | 93 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longwy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 2 rue de la faiencerie à Longwy | 108 715,12 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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