Prix immobilier m2 Gorcy (54730).
Le prix moyen au m² Gorcy pour une maison est de 2705 €, variant de 1141 € à 3881 €. Le prix moyen au m² Gorcy pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1041 € à 3135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gorcy.
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Quel est le prix médian au m² Gorcy ?
Appartement
Prix m² médian 1985 €de 1041 € à 3135 €Maison
Prix m² médian 2705 €de 1141 € à 3881 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gorcy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.6 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.6 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Gorcy.
Le prix moyen au m² Gorcy pour une maison est de 2705 €, avec une fourchette de 1141 € à 3881 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2705 €) = 265099 euros. Le prix moyen au m² Gorcy pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1041 € à 3135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1985 €) = 105222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gorcy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gorcy pour une maison est de 2705 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gorcy pour un appartement est de 1985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gorcy (54730)
- Gorcy (54730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 806 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Gorcy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gorcy s'élève à 2 806 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 143 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 610 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 619 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 314 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 302 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 145 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gorcy compte 1 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 959 maisons individuelles (75%)
• 310 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 182 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 82 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gorcy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 291 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 133 demandeurs d'emploi (5%)
• 496 retraités (18%)
• 135 étudiants et stagiaires (5%)
• 110 au foyer (4%)
• 72 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gorcy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gorcy s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gorcy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gorcy de 69 m2 | 28-08-2026 | Gorcy | 79 350€ | 1 150€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Gorcy de 146 m2 | 25-08-2026 | Gorcy | 168 046€ | 1 151€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Gorcy de 69 m2 | 23-08-2026 | Gorcy | 79 695€ | 1 155€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Gorcy de 69 m2 | 15-08-2026 | Gorcy | 193 476€ | 2 804€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Gorcy de 119 m2 | 08-08-2026 | Gorcy | 156 604€ | 1 316€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Gorcy de 102 m2 | 04-08-2026 | Gorcy | 142 698€ | 1 399€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Gorcy de 137 m2 | 28-07-2026 | Gorcy | 280 028€ | 2 044€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Gorcy de 78 m2 | 24-07-2026 | Gorcy | 298 116€ | 3 822€ | 78 m2 |
Gorcy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gorcy de 3 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 23 pl saint martin à Gorcy | 113 231,57 € | 87 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorcy de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 27 rue du chateau à Gorcy | 119 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gorcy de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 26 rue haute à Gorcy | 180 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pancré de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 13 rue de la frontiere à Saint-Pancré | 100 000 € | 80 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorcy de 7 pièce(s) - 168 m2 | 16-12-2025 | 4 rue du bourgeau à Gorcy | 277 900 € | 168 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-Houdlémont de 5 pièce(s) - 133 m2 | 10-12-2025 | 1 rue des vergers à Ville-Houdlémont | 419 000 € | 133 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-Houdlémont de 4 pièce(s) - 79 m2 | 08-12-2025 | 34 grand rue à Ville-Houdlémont | 199 000 € | 79 m2 | 1055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorcy de 5 pièce(s) - 91 m2 | 05-12-2025 | 6 rue des lilas à Gorcy | 340 000 € | 91 m2 | 518 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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