Prix immobilier m2 Minorville (54385).
Le prix moyen au m² Minorville pour une maison est de 1498 €, variant de 663 € à 2254 €. Le prix moyen au m² Minorville pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 859 € à 2128 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Minorville.
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Quel est le prix médian au m² Minorville ?
Appartement
Prix m² médian 1346 €de 859 € à 2128 €Maison
Prix m² médian 1498 €de 663 € à 2254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Minorville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.4 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 3.6 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Minorville.
Le prix moyen au m² Minorville pour une maison est de 1498 €, avec une fourchette de 663 € à 2254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1498 €) = 146846 euros. Le prix moyen au m² Minorville pour un appartement est de 1346 €, avec des estimations allant de 859 € à 2128 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1346 €) = 71344 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Minorville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Minorville pour une maison est de 1498 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Minorville pour un appartement est de 1346 €.
Découvrir le marché immobilier sur Minorville (54385)
- Minorville (54385) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 231 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.81%, Minorville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Minorville s'élève à 231 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Minorville compte 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Minorville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 44 retraités (19%)
• 19 étudiants et stagiaires (8%)
• 7 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Minorville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Minorville s'établit à 24.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Minorville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Minorville de 48 m2 | 27-08-2026 | Minorville | 145 776€ | 3 037€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Minorville de 78 m2 | 22-08-2026 | Minorville | 233 454€ | 2 993€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Minorville de 140 m2 | 21-08-2026 | Minorville | 432 180€ | 3 087€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Minorville de 112 m2 | 15-08-2026 | Minorville | 364 000€ | 3 250€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Minorville de 143 m2 | 13-08-2026 | Minorville | 443 443€ | 3 101€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Minorville de 79 m2 | 08-08-2026 | Minorville | 235 815€ | 2 985€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Minorville de 33 m2 | 02-08-2026 | Minorville | 104 874€ | 3 178€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Minorville de 70 m2 | 28-07-2026 | Minorville | 142 730€ | 2 039€ | 70 m2 |
Minorville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Domèvre-en-Haye de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-12-2025 | 13 rte nationale à Domèvre-en-Haye | 89 000 € | 143 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domèvre-en-Haye de 5 pièce(s) - 117 m2 | 05-12-2025 | 29 rte nationale à Domèvre-en-Haye | 42 500 € | 117 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domèvre-en-Haye de 5 pièce(s) - 136 m2 | 18-11-2025 | 4 lot de l'ancien etang à Domèvre-en-Haye | 137 500 € | 136 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Minorville de 4 pièce(s) - 150 m2 | 12-11-2025 | 5 grande rue à Minorville | 155 000 € | 150 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Haye de 4 pièce(s) - 78 m2 | 10-11-2025 | 5073 la cote en haie à Rosières-en-Haye | 173 200 € | 78 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manonville de 7 pièce(s) - 201 m2 | 07-11-2025 | 3 fg saint claude à Manonville | 143 925 € | 201 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières-en-Haye de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-10-2025 | 37 rue du chateau d eau à Rosières-en-Haye | 205 330 € | 100 m2 | 2314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domèvre-en-Haye de 6 pièce(s) - 123 m2 | 01-10-2025 | 1 lot clos des mirabelliers à Domèvre-en-Haye | 226 000 € | 123 m2 | 664 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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