Prix immobilier m2 Saint-Nicolas-de-Port (54210).
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Port pour une maison est de 1834 €, variant de 696 € à 2937 €. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Port pour un appartement est de 1334 €, avec des estimations allant de 599 € à 2723 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nicolas-de-Port.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nicolas-de-Port ?
Appartement
Prix m² médian 1334 €de 599 € à 2723 €Maison
Prix m² médian 1834 €de 696 € à 2937 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nicolas-de-Port ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.9 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 4.7 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nicolas-de-Port.
Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Port pour une maison est de 1834 €, avec une fourchette de 696 € à 2937 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1834 €) = 179710 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Port pour un appartement est de 1334 €, avec des estimations allant de 599 € à 2723 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1334 €) = 70703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nicolas-de-Port avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Port pour une maison est de 1834 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Nicolas-de-Port pour un appartement est de 1334 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nicolas-de-Port (54210)
- Saint-Nicolas-de-Port (54210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 595 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.65%, Saint-Nicolas-de-Port propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nicolas-de-Port s'élève à 7 595 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 238 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 237 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 439 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 595 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 514 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 378 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 395 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 982 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 091 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 597 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 418 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nicolas-de-Port compte 3 605 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 175 maisons individuelles (60%)
• 1 423 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 3 276 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (0%)
• 320 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nicolas-de-Port présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 919 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 445 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 969 retraités (26%)
• 418 étudiants et stagiaires (6%)
• 179 au foyer (2%)
• 306 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 418 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nicolas-de-Port bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Port s'établit à 34.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nicolas-de-Port: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Port de 66 m2 | 30-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 129 888€ | 1 968€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Port de 115 m2 | 25-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 170 545€ | 1 483€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Port de 53 m2 | 20-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 175 377€ | 3 309€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Port de 115 m2 | 17-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 142 255€ | 1 237€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Port de 116 m2 | 16-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 368 300€ | 3 175€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Port de 90 m2 | 12-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 190 080€ | 2 112€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nicolas-de-Port de 90 m2 | 06-08-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 263 970€ | 2 933€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nicolas-de-Port de 56 m2 | 30-07-2026 | Saint-Nicolas-de-Port | 110 936€ | 1 981€ | 56 m2 |
Saint-Nicolas-de-Port: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 7 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 65 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 13 pl de la republique à Saint-Nicolas-de-Port | 76 700 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 6 pièce(s) - 173 m2 | 19-12-2025 | 8 pl jeanne d arc à Saint-Nicolas-de-Port | 422 500 € | 173 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Port de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du canal à Saint-Nicolas-de-Port | 68 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 4 pièce(s) - 74 m2 | 09-12-2025 | 24 rue de flandre à Saint-Nicolas-de-Port | 169 700 € | 74 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-Port de 5 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 54 rue du blanc mur le nid à Saint-Nicolas-de-Port | 143 500 € | 90 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tonnoy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du moncel à Tonnoy | 80 000 € | 100 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lupcourt de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 9 rue de la source à Lupcourt | 65 000 € | 116 m2 | 515 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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