Prix immobilier m2 Bainville-sur-Madon (54550).
Le prix moyen au m² Bainville-sur-Madon pour une maison est de 1831 €, variant de 680 € à 3037 €. Le prix moyen au m² Bainville-sur-Madon pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 820 € à 2250 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bainville-sur-Madon.
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Quel est le prix médian au m² Bainville-sur-Madon ?
Appartement
Prix m² médian 1694 €de 820 € à 2250 €Maison
Prix m² médian 1831 €de 680 € à 3037 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bainville-sur-Madon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.1 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 6.6 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Bainville-sur-Madon.
Le prix moyen au m² Bainville-sur-Madon pour une maison est de 1831 €, avec une fourchette de 680 € à 3037 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1831 €) = 179477 euros. Le prix moyen au m² Bainville-sur-Madon pour un appartement est de 1694 €, avec des estimations allant de 820 € à 2250 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1694 €) = 89758 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bainville-sur-Madon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bainville-sur-Madon pour une maison est de 1831 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bainville-sur-Madon pour un appartement est de 1694 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bainville-sur-Madon (54550)
- Bainville-sur-Madon (54550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.97%, Bainville-sur-Madon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bainville-sur-Madon s'élève à 1 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 179 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 266 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 230 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 194 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bainville-sur-Madon compte 526 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 424 maisons individuelles (81%)
• 101 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 484 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bainville-sur-Madon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 526 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 451 retraités (32%)
• 84 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (3%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bainville-sur-Madon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bainville-sur-Madon s'établit à 30.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bainville-sur-Madon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 59 m2 | 29-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 119 711€ | 2 029€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 80 m2 | 27-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 155 200€ | 1 940€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bainville-sur-Madon de 107 m2 | 20-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 203 835€ | 1 905€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 33 m2 | 18-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 24 948€ | 756€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 49 m2 | 13-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 40 033€ | 817€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 68 m2 | 08-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 106 420€ | 1 565€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 30 m2 | 06-08-2026 | Bainville-sur-Madon | 33 900€ | 1 130€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Bainville-sur-Madon de 122 m2 | 24-07-2026 | Bainville-sur-Madon | 249 124€ | 2 042€ | 122 m2 |
Bainville-sur-Madon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sexey-aux-Forges de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la moselle à Sexey-aux-Forges | 66 000 € | 77 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Vincent de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 12 rue jules ferry à Pont-Saint-Vincent | 133 000 € | 60 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bainville-sur-Madon de 1 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de la gare à Bainville-sur-Madon | 58 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Vincent de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 53 rue aristide briand à Pont-Saint-Vincent | 208 000 € | 90 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sexey-aux-Forges de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-12-2025 | 24 rte de pont saint vincent à Sexey-aux-Forges | 217 500 € | 96 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Saint-Vincent de 5 pièce(s) - 77 m2 | 27-11-2025 | 60 rue pierre et marie curie à Pont-Saint-Vincent | 179 000 € | 77 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Saint-Vincent de 4 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 29 rue carnot à Pont-Saint-Vincent | 132 000 € | 80 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bainville-sur-Madon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 132 rue jacques callot à Bainville-sur-Madon | 42 000 € | 90 m2 | 790 m2 | Non |
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