Prix immobilier m2 Montigny-sur-Chiers (54870).
Le prix moyen au m² Montigny-sur-Chiers pour une maison est de 1748 €, variant de 776 € à 3615 €. Le prix moyen au m² Montigny-sur-Chiers pour un appartement est de 1160 €, avec des estimations allant de 645 € à 2089 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montigny-sur-Chiers.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montigny-sur-Chiers ?
Appartement
Prix m² médian 1160 €de 645 € à 2089 €Maison
Prix m² médian 1748 €de 776 € à 3615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montigny-sur-Chiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 10.2 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.0 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Montigny-sur-Chiers.
Le prix moyen au m² Montigny-sur-Chiers pour une maison est de 1748 €, avec une fourchette de 776 € à 3615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1748 €) = 171324 euros. Le prix moyen au m² Montigny-sur-Chiers pour un appartement est de 1160 €, avec des estimations allant de 645 € à 2089 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1160 €) = 61468 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montigny-sur-Chiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montigny-sur-Chiers pour une maison est de 1748 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montigny-sur-Chiers pour un appartement est de 1160 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montigny-sur-Chiers (54870)
- Montigny-sur-Chiers (54870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 490 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.36%, Montigny-sur-Chiers propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montigny-sur-Chiers s'élève à 490 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montigny-sur-Chiers compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 217 maisons individuelles (91%)
• 22 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 211 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montigny-sur-Chiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 112 retraités (23%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montigny-sur-Chiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montigny-sur-Chiers s'établit à 29.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montigny-sur-Chiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montigny-sur-Chiers de 100 m2 | 28-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 239 800€ | 2 398€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-sur-Chiers de 116 m2 | 25-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 442 076€ | 3 811€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-sur-Chiers de 53 m2 | 19-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 182 903€ | 3 451€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-sur-Chiers de 145 m2 | 18-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 299 860€ | 2 068€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-sur-Chiers de 86 m2 | 12-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 255 850€ | 2 975€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-sur-Chiers de 132 m2 | 08-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 240 900€ | 1 825€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-sur-Chiers de 109 m2 | 06-08-2026 | Montigny-sur-Chiers | 149 439€ | 1 371€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-sur-Chiers de 130 m2 | 26-07-2026 | Montigny-sur-Chiers | 450 840€ | 3 468€ | 130 m2 |
Montigny-sur-Chiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villers-la-Chèvre de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la chapelle à Villers-la-Chèvre | 190 000 € | 96 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cons-la-Grandville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-10-2025 | 20 rue de longwy à Cons-la-Grandville | 105 000 € | 70 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cons-la-Grandville de 2 pièce(s) - 62 m2 | 21-10-2025 | 17 rue des forges à Cons-la-Grandville | 127 550 € | 62 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montigny-sur-Chiers de 2 pièce(s) - 54 m2 | 17-10-2025 | 6 rue jules andre à Montigny-sur-Chiers | 117 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Chiers de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-09-2025 | 5 rue de la fontaine à Montigny-sur-Chiers | 175 000 € | 65 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Chiers de 5 pièce(s) - 121 m2 | 11-09-2025 | 2 rue de la ville basse à Montigny-sur-Chiers | 120 000 € | 121 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Chiers de 7 pièce(s) - 220 m2 | 03-07-2025 | 24 rue grande rue à Montigny-sur-Chiers | 320 000 € | 220 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-la-Chèvre de 5 pièce(s) - 126 m2 | 24-06-2025 | 7 rte de longwy à Villers-la-Chèvre | 333 750 € | 126 m2 | 974 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
