Prix immobilier m2 Anan (31230).
Le prix moyen au m² Anan pour une maison est de 1748 €, variant de 614 € à 3127 €. Le prix moyen au m² Anan pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 774 € à 2046 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Anan.
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Quel est le prix médian au m² Anan ?
Appartement
Prix m² médian 1470 €de 774 € à 2046 €Maison
Prix m² médian 1748 €de 614 € à 3127 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Anan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 10.0 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 6.3 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Anan.
Le prix moyen au m² Anan pour une maison est de 1748 €, avec une fourchette de 614 € à 3127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1748 €) = 171322 euros. Le prix moyen au m² Anan pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 774 € à 2046 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1470 €) = 77926 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Anan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anan pour une maison est de 1748 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Anan pour un appartement est de 1470 €.
Découvrir le marché immobilier sur Anan (31230)
- Anan (31230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.61%, Anan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Anan s'élève à 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Anan compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (15%)
• 14 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Anan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 92 retraités (37%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Anan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Anan s'établit à 28.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Anan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Anan de 104 m2 | 01-09-2026 | Anan | 285 272€ | 2 743€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Anan de 68 m2 | 27-08-2026 | Anan | 163 608€ | 2 406€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Anan de 73 m2 | 24-08-2026 | Anan | 208 634€ | 2 858€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Anan de 58 m2 | 18-08-2026 | Anan | 158 282€ | 2 729€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Anan de 102 m2 | 11-08-2026 | Anan | 257 040€ | 2 520€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Anan de 60 m2 | 09-08-2026 | Anan | 152 820€ | 2 547€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Anan de 115 m2 | 03-08-2026 | Anan | 294 630€ | 2 562€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Anan de 98 m2 | 31-07-2026 | Anan | 272 048€ | 2 776€ | 98 m2 |
Anan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montesquieu-Guittaut de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 125 imp de loubet à Montesquieu-Guittaut | 85 000 € | 100 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de l hopital à L'Isle-en-Dodon | 130 000 € | 65 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 10 pl du chateau à L'Isle-en-Dodon | 5 000 € | 147 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 14 pl du jardinage à L'Isle-en-Dodon | 5 000 € | 70 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 27 rue saint adrien à L'Isle-en-Dodon | 35 000 € | 65 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquieu-Guittaut de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 65 quartier gauchiran à Montesquieu-Guittaut | 99 128 € | 76 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 8 pièce(s) - 220 m2 | 11-12-2025 | 12 av des tilleuls à L'Isle-en-Dodon | 92 000 € | 220 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 2 pièce(s) - 39 m2 | 26-11-2025 | 31 rue du pre commun à L'Isle-en-Dodon | 24 000 € | 39 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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