Prix immobilier m2 Pechbonnieu (31140).
Le prix moyen au m² Pechbonnieu pour une maison est de 3057 €, variant de 1518 € à 4486 €. Le prix moyen au m² Pechbonnieu pour un appartement est de 3145 €, avec des estimations allant de 2173 € à 3700 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pechbonnieu.
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Quel est le prix médian au m² Pechbonnieu ?
Appartement
Prix m² médian 3145 €de 2173 € à 3700 €Maison
Prix m² médian 3057 €de 1518 € à 4486 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pechbonnieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.5 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 12.1 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Pechbonnieu.
Le prix moyen au m² Pechbonnieu pour une maison est de 3057 €, avec une fourchette de 1518 € à 4486 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3057 €) = 299578 euros. Le prix moyen au m² Pechbonnieu pour un appartement est de 3145 €, avec des estimations allant de 2173 € à 3700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3145 €) = 166659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pechbonnieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pechbonnieu pour une maison est de 3057 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pechbonnieu pour un appartement est de 3145 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pechbonnieu (31140)
- Pechbonnieu (31140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 511 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.3%, Pechbonnieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pechbonnieu s'élève à 4 511 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 125 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 292 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 453 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 280 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 704 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 135 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 595 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 440 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 222 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 321 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pechbonnieu compte 1 773 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 498 maisons individuelles (84%)
• 270 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 656 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pechbonnieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 049 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 159 demandeurs d'emploi (4%)
• 777 retraités (17%)
• 321 étudiants et stagiaires (7%)
• 54 au foyer (1%)
• 227 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 321 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pechbonnieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pechbonnieu s'établit à 39.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pechbonnieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pechbonnieu de 109 m2 | 27-08-2026 | Pechbonnieu | 531 375€ | 4 875€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Pechbonnieu de 117 m2 | 23-08-2026 | Pechbonnieu | 299 052€ | 2 556€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Pechbonnieu de 141 m2 | 19-08-2026 | Pechbonnieu | 244 212€ | 1 732€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Pechbonnieu de 86 m2 | 15-08-2026 | Pechbonnieu | 333 938€ | 3 883€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Pechbonnieu de 127 m2 | 10-08-2026 | Pechbonnieu | 426 466€ | 3 358€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pechbonnieu de 52 m2 | 07-08-2026 | Pechbonnieu | 181 428€ | 3 489€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Pechbonnieu de 137 m2 | 05-08-2026 | Pechbonnieu | 235 092€ | 1 716€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Pechbonnieu de 106 m2 | 29-07-2026 | Pechbonnieu | 445 306€ | 4 201€ | 106 m2 |
Pechbonnieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Launaguet de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la violette à Launaguet | 97 100 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fonbeauzard de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 77 che de raudelauzette à Fonbeauzard | 111 350 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aucamville de 6 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 1 imp de tibiran à Aucamville | 341 480 € | 130 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de lespinasse à Saint-Alban | 205 000 € | 83 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pechbonnieu de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 9 che de panchaud à Pechbonnieu | 248 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aucamville de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 36 che de la plaine andrau à Aucamville | 155 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aucamville de 3 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 2 pl des primeveres à Aucamville | 397 450 € | 92 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-12-2025 | 18 rue des violettes à Saint-Alban | 201 500 € | 65 m2 | 258 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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