Prix immobilier m2 Quint-Fonsegrives (31130).
Le prix moyen au m² Quint-Fonsegrives pour une maison est de 3813 €, variant de 1675 € à 6389 €. Le prix moyen au m² Quint-Fonsegrives pour un appartement est de 4026 €, avec des estimations allant de 2677 € à 5548 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Quint-Fonsegrives.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Quint-Fonsegrives ?
Appartement
Prix m² médian 4026 €de 2677 € à 5548 €Maison
Prix m² médian 3813 €de 1675 € à 6389 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quint-Fonsegrives ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.3 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Quint-Fonsegrives.
Le prix moyen au m² Quint-Fonsegrives pour une maison est de 3813 €, avec une fourchette de 1675 € à 6389 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3813 €) = 373716 euros. Le prix moyen au m² Quint-Fonsegrives pour un appartement est de 4026 €, avec des estimations allant de 2677 € à 5548 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4026 €) = 213355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quint-Fonsegrives avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quint-Fonsegrives pour une maison est de 3813 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quint-Fonsegrives pour un appartement est de 4026 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quint-Fonsegrives (31130)
- Quint-Fonsegrives (31130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 787 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.03%, Quint-Fonsegrives propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quint-Fonsegrives s'élève à 5 787 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 290 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 421 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 348 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 913 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 129 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 763 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 935 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 506 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 357 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quint-Fonsegrives compte 2 651 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 831 maisons individuelles (69%)
• 817 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 519 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (1%)
• 97 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quint-Fonsegrives présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 405 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 211 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 582 retraités (27%)
• 357 étudiants et stagiaires (6%)
• 134 au foyer (2%)
• 90 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 357 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quint-Fonsegrives bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quint-Fonsegrives s'établit à 41.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Quint-Fonsegrives peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quint-Fonsegrives: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 68 m2 | 31-08-2026 | Quint-Fonsegrives | 205 972€ | 3 029€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 48 m2 | 25-08-2026 | Quint-Fonsegrives | 217 776€ | 4 537€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 141 m2 | 17-08-2026 | Quint-Fonsegrives | 568 089€ | 4 029€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 30 m2 | 10-08-2026 | Quint-Fonsegrives | 87 840€ | 2 928€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 148 m2 | 04-08-2026 | Quint-Fonsegrives | 482 184€ | 3 258€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 81 m2 | 25-07-2026 | Quint-Fonsegrives | 420 795€ | 5 195€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Quint-Fonsegrives de 133 m2 | 20-07-2026 | Quint-Fonsegrives | 398 335€ | 2 995€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Quint-Fonsegrives de 141 m2 | 16-07-2026 | Quint-Fonsegrives | 752 376€ | 5 336€ | 141 m2 |
Quint-Fonsegrives: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Balma de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 31 rue rene aversenq à Balma | 179 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balma de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 21 av henri dunant à Balma | 135 890 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flourens de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 13 av du champ de lalie à Flourens | 390 000 € | 110 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quint-Fonsegrives de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 44 av marie curie à Quint-Fonsegrives | 263 500 € | 76 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Balma de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 40 av georges pompidou à Balma | 146 980 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pin-Balma de 6 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 5 imp de la seillonne à Pin-Balma | 437 900 € | 114 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Balma de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 47 av jean baptiste de lamarck à Balma | 184 910 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balma de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 31 av jean baptiste de lamarck à Balma | 205 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
