Prix immobilier m2 Sauveterre-de-Comminges (31510).
Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Comminges pour une maison est de 1342 €, variant de 603 € à 2538 €. Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Comminges pour un appartement est de 989 €, avec des estimations allant de 581 € à 1951 €.
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Carte des prix immobiliers: Sauveterre-de-Comminges.
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Quel est le prix médian au m² Sauveterre-de-Comminges ?
Appartement
Prix m² médian 989 €de 581 € à 1951 €Maison
Prix m² médian 1342 €de 603 € à 2538 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauveterre-de-Comminges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.4 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Sauveterre-de-Comminges.
Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Comminges pour une maison est de 1342 €, avec une fourchette de 603 € à 2538 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1342 €) = 131506 euros. Le prix moyen au m² Sauveterre-de-Comminges pour un appartement est de 989 €, avec des estimations allant de 581 € à 1951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (989 €) = 52396 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauveterre-de-Comminges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauveterre-de-Comminges pour une maison est de 1342 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauveterre-de-Comminges pour un appartement est de 989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauveterre-de-Comminges (31510)
- Sauveterre-de-Comminges (31510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 642 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.98%, Sauveterre-de-Comminges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauveterre-de-Comminges s'élève à 642 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauveterre-de-Comminges compte 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 435 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 311 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 58 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauveterre-de-Comminges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 245 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (6%)
• 222 retraités (35%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauveterre-de-Comminges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauveterre-de-Comminges s'établit à 39.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauveterre-de-Comminges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Comminges de 106 m2 | 31-08-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 188 468€ | 1 778€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Comminges de 140 m2 | 24-08-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 213 360€ | 1 524€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Comminges de 49 m2 | 16-08-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 124 264€ | 2 536€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Comminges de 116 m2 | 13-08-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 293 944€ | 2 534€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Sauveterre-de-Comminges de 126 m2 | 08-08-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 390 222€ | 3 097€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sauveterre-de-Comminges de 39 m2 | 03-08-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 51 753€ | 1 327€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Sauveterre-de-Comminges de 41 m2 | 29-07-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 83 599€ | 2 039€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sauveterre-de-Comminges de 48 m2 | 25-07-2026 | Sauveterre-de-Comminges | 137 376€ | 2 862€ | 48 m2 |
Sauveterre-de-Comminges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Comminges de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-12-2025 | 215 cote de layris à Sauveterre-de-Comminges | 99 000 € | 94 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbazan de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 12 av de la tuilerie à Barbazan | 198 000 € | 65 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbazan de 8 pièce(s) - 220 m2 | 17-12-2025 | 74 campagnac à Barbazan | 332 500 € | 220 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbazan de 2 pièce(s) - 25 m2 | 17-12-2025 | 75 campagnac à Barbazan | 332 500 € | 25 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bertrand-de-Comminges de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 78 le plan à Saint-Bertrand-de-Comminges | 90 000 € | 70 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Comminges de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 210 chem de poujaou à Sauveterre-de-Comminges | 95 000 € | 100 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Comminges de 4 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 92 rue des sept molles à Sauveterre-de-Comminges | 165 000 € | 105 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pé-d'Ardet de 5 pièce(s) - 85 m2 | 03-12-2025 | 2 che de la montjoie à Saint-Pé-d'Ardet | 100 700 € | 85 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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