Prix immobilier m2 Escalquens (31750).
Le prix moyen au m² Escalquens pour une maison est de 3343 €, variant de 1694 € à 4566 €. Le prix moyen au m² Escalquens pour un appartement est de 3356 €, avec des estimations allant de 2587 € à 4355 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Escalquens.
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Quel est le prix médian au m² Escalquens ?
Appartement
Prix m² médian 3356 €de 2587 € à 4355 €Maison
Prix m² médian 3343 €de 1694 € à 4566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Escalquens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 11.0 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Escalquens.
Le prix moyen au m² Escalquens pour une maison est de 3343 €, avec une fourchette de 1694 € à 4566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3343 €) = 327642 euros. Le prix moyen au m² Escalquens pour un appartement est de 3356 €, avec des estimations allant de 2587 € à 4355 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3356 €) = 177860 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Escalquens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Escalquens pour une maison est de 3343 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Escalquens pour un appartement est de 3356 €.
Découvrir le marché immobilier sur Escalquens (31750)
- Escalquens (31750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.34%, Escalquens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Escalquens s'élève à 6 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 219 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 375 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 626 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 465 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 136 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 596 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 071 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 950 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 332 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 510 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Escalquens compte 3 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 297 maisons individuelles (73%)
• 825 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 3 013 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 90 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Escalquens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 245 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 290 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 555 retraités (23%)
• 510 étudiants et stagiaires (7%)
• 133 au foyer (2%)
• 112 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 510 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Escalquens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Escalquens s'établit à 59.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Escalquens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Escalquens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Escalquens de 120 m2 | 02-09-2026 | Escalquens | 315 240€ | 2 627€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Escalquens de 140 m2 | 29-08-2026 | Escalquens | 413 840€ | 2 956€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Escalquens de 35 m2 | 23-08-2026 | Escalquens | 102 410€ | 2 926€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Escalquens de 142 m2 | 20-08-2026 | Escalquens | 352 302€ | 2 481€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Escalquens de 108 m2 | 16-08-2026 | Escalquens | 442 908€ | 4 101€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Escalquens de 109 m2 | 10-08-2026 | Escalquens | 325 256€ | 2 984€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Escalquens de 106 m2 | 06-08-2026 | Escalquens | 449 440€ | 4 240€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Escalquens de 138 m2 | 03-08-2026 | Escalquens | 565 524€ | 4 098€ | 138 m2 |
Escalquens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Escalquens de 3 pièce(s) - 68 m2 | 26-12-2025 | 94 che du pech à Escalquens | 179 800 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Escalquens de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de l'occitanie à Escalquens | 147 660 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Escalquens de 6 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de nassac à Escalquens | 316 910 € | 150 m2 | 1631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escalquens de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 6 rue des cigales à Escalquens | 333 300 € | 95 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escalquens de 8 pièce(s) - 212 m2 | 17-12-2025 | 6 rue de la baraquette à Escalquens | 396 500 € | 212 m2 | 1281 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Escalquens de 3 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 9 che de la place à Escalquens | 170 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Escalquens de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-12-2025 | 27 rue des amandiers à Escalquens | 139 430 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Escalquens de 2 pièce(s) - 43 m2 | 04-12-2025 | 88 av de toulouse à Escalquens | 130 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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