Prix immobilier m2 Tournefeuille (31170).
Le prix moyen au m² Tournefeuille pour une maison est de 3726 €, variant de 2012 € à 5606 €. Le prix moyen au m² Tournefeuille pour un appartement est de 2888 €, avec des estimations allant de 1956 € à 3951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tournefeuille.
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Quel est le prix médian au m² Tournefeuille ?
Appartement
Prix m² médian 2888 €de 1956 € à 3951 €Maison
Prix m² médian 3726 €de 2012 € à 5606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tournefeuille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.9 € à 26.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.7 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Tournefeuille.
Le prix moyen au m² Tournefeuille pour une maison est de 3726 €, avec une fourchette de 2012 € à 5606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3726 €) = 365165 euros. Le prix moyen au m² Tournefeuille pour un appartement est de 2888 €, avec des estimations allant de 1956 € à 3951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2888 €) = 153072 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tournefeuille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tournefeuille pour une maison est de 3726 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tournefeuille pour un appartement est de 2888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tournefeuille (31170)
- Tournefeuille (31170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 27 529 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.74%, Tournefeuille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tournefeuille s'élève à 27 529 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 847 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 024 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 997 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 495 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 801 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 775 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 6 055 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 3 997 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 3 437 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 258 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 830 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tournefeuille compte 12 918 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 157 maisons individuelles (63%)
• 4 673 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 12 028 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 330 résidences secondaires (3%)
• 560 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tournefeuille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 12 663 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 1 303 demandeurs d'emploi (5%)
• 5 461 retraités (20%)
• 1 830 étudiants et stagiaires (7%)
• 647 au foyer (2%)
• 438 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 830 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tournefeuille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tournefeuille s'établit à 51.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tournefeuille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tournefeuille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tournefeuille de 76 m2 | 31-08-2026 | Tournefeuille | 210 292€ | 2 767€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Tournefeuille de 64 m2 | 25-08-2026 | Tournefeuille | 163 968€ | 2 562€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Tournefeuille de 88 m2 | 19-08-2026 | Tournefeuille | 448 888€ | 5 101€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Tournefeuille de 134 m2 | 18-08-2026 | Tournefeuille | 357 512€ | 2 668€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Tournefeuille de 138 m2 | 11-08-2026 | Tournefeuille | 311 880€ | 2 260€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Tournefeuille de 110 m2 | 07-08-2026 | Tournefeuille | 445 830€ | 4 053€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Tournefeuille de 85 m2 | 01-08-2026 | Tournefeuille | 247 775€ | 2 915€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Tournefeuille de 66 m2 | 26-07-2026 | Tournefeuille | 177 210€ | 2 685€ | 66 m2 |
Tournefeuille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tournefeuille de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-12-2025 | 13 rue de la montjoie à Tournefeuille | 182 280 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tournefeuille de 2 pièce(s) - 49 m2 | 31-12-2025 | 18 bd vincent auriol à Tournefeuille | 120 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tournefeuille de 3 pièce(s) - 63 m2 | 31-12-2025 | 2 rue des bouquets à Tournefeuille | 190 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tournefeuille de 7 pièce(s) - 139 m2 | 29-12-2025 | 28 rue bertrand panouse à Tournefeuille | 1 250 000 € | 139 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournefeuille de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 30 rue bertrand panouse à Tournefeuille | 2 700 000 € | 120 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tournefeuille de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 2 bd alain savary à Tournefeuille | 177 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tournefeuille de 6 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 3 rue lurcat à Tournefeuille | 320 000 € | 180 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournefeuille de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 172 rue gaston doumergue à Tournefeuille | 230 000 € | 81 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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