Prix immobilier m2 Frouzins (31270).
Le prix moyen au m² Frouzins pour une maison est de 2763 €, variant de 1419 € à 4132 €. Le prix moyen au m² Frouzins pour un appartement est de 3005 €, avec des estimations allant de 2158 € à 5822 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frouzins.
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Quel est le prix médian au m² Frouzins ?
Appartement
Prix m² médian 3005 €de 2158 € à 5822 €Maison
Prix m² médian 2763 €de 1419 € à 4132 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frouzins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 6.5 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.5 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Frouzins.
Le prix moyen au m² Frouzins pour une maison est de 2763 €, avec une fourchette de 1419 € à 4132 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2763 €) = 270791 euros. Le prix moyen au m² Frouzins pour un appartement est de 3005 €, avec des estimations allant de 2158 € à 5822 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3005 €) = 159276 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frouzins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frouzins pour une maison est de 2763 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frouzins pour un appartement est de 3005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frouzins (31270)
- Frouzins (31270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.84%, Frouzins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frouzins s'élève à 9 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 284 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 342 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 677 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 833 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 579 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 688 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 981 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 201 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 028 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 544 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 500 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frouzins compte 4 045 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 878 maisons individuelles (71%)
• 1 154 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 3 839 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 176 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frouzins présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 227 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 441 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 803 retraités (20%)
• 500 étudiants et stagiaires (5%)
• 165 au foyer (2%)
• 208 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 500 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frouzins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frouzins s'établit à 46.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Frouzins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frouzins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Frouzins de 86 m2 | 27-08-2026 | Frouzins | 167 958€ | 1 953€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 61 m2 | 25-08-2026 | Frouzins | 149 938€ | 2 458€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 142 m2 | 20-08-2026 | Frouzins | 225 496€ | 1 588€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 149 m2 | 14-08-2026 | Frouzins | 538 635€ | 3 615€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 96 m2 | 08-08-2026 | Frouzins | 171 936€ | 1 791€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 102 m2 | 02-08-2026 | Frouzins | 356 184€ | 3 492€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 125 m2 | 28-07-2026 | Frouzins | 371 750€ | 2 974€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Frouzins de 46 m2 | 22-07-2026 | Frouzins | 115 782€ | 2 517€ | 46 m2 |
Frouzins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cugnaux de 1 pièce(s) - 24 m2 | 31-12-2025 | 2 av francois mitterrand à Cugnaux | 68 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cugnaux de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 3 av francois mitterrand à Cugnaux | 177 589 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-Tolosane de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 17 rue des chardonnerets à Villeneuve-Tolosane | 220 000 € | 73 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-Tolosane de 6 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 17 imp las fondezous à Villeneuve-Tolosane | 349 900 € | 107 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frouzins de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 4 che de treville à Frouzins | 130 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cugnaux de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de l esc normandie niemen à Cugnaux | 3 000 000 € | 93 m2 | 3918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cugnaux de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 23 che de la parisette à Cugnaux | 189 610 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cugnaux de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de l esc normandie niemen à Cugnaux | 3 000 000 € | 93 m2 | 5904 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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