Prix immobilier m2 Verfeil (31590).
Le prix moyen au m² Verfeil pour une maison est de 2834 €, variant de 1047 € à 4408 €. Le prix moyen au m² Verfeil pour un appartement est de 2401 €, avec des estimations allant de 1535 € à 3146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verfeil.
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Quel est le prix médian au m² Verfeil ?
Appartement
Prix m² médian 2401 €de 1535 € à 3146 €Maison
Prix m² médian 2834 €de 1047 € à 4408 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verfeil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 7.4 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 10.7 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Verfeil.
Le prix moyen au m² Verfeil pour une maison est de 2834 €, avec une fourchette de 1047 € à 4408 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2834 €) = 277775 euros. Le prix moyen au m² Verfeil pour un appartement est de 2401 €, avec des estimations allant de 1535 € à 3146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2401 €) = 127262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verfeil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verfeil pour une maison est de 2834 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verfeil pour un appartement est de 2401 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verfeil (31590)
- Verfeil (31590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 665 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.55%, Verfeil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verfeil s'élève à 3 665 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 244 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 378 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 174 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 671 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 825 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 458 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 450 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 158 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 223 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verfeil compte 1 634 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 383 maisons individuelles (85%)
• 243 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 496 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 123 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verfeil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 658 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 151 demandeurs d'emploi (4%)
• 766 retraités (21%)
• 223 étudiants et stagiaires (6%)
• 41 au foyer (1%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 223 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verfeil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verfeil s'établit à 49.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verfeil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verfeil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verfeil de 128 m2 | 28-08-2026 | Verfeil | 205 696€ | 1 607€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Verfeil de 93 m2 | 22-08-2026 | Verfeil | 141 918€ | 1 526€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Verfeil de 114 m2 | 17-08-2026 | Verfeil | 306 774€ | 2 691€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Verfeil de 112 m2 | 14-08-2026 | Verfeil | 136 080€ | 1 215€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Verfeil de 69 m2 | 13-08-2026 | Verfeil | 241 086€ | 3 494€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Verfeil de 136 m2 | 05-08-2026 | Verfeil | 379 984€ | 2 794€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Verfeil de 107 m2 | 03-08-2026 | Verfeil | 378 245€ | 3 535€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Verfeil de 67 m2 | 31-07-2026 | Verfeil | 182 508€ | 2 724€ | 67 m2 |
Verfeil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verfeil de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 31 av comtesse de segur à Verfeil | 296 476 € | 116 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeil de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 10 rue gabriel dandrieu à Verfeil | 114 500 € | 69 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 5 pièce(s) - 113 m2 | 25-11-2025 | 20 rue de la colombe à Lavalette | 403 000 € | 113 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeil de 5 pièce(s) - 180 m2 | 19-11-2025 | 38 che d'en fougassie à Verfeil | 406 100 € | 180 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Paulel de 5 pièce(s) - 174 m2 | 17-11-2025 | 35 all de la mouyssaguese à Saint-Marcel-Paulel | 440 000 € | 174 m2 | 1991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 5 pièce(s) - 143 m2 | 14-11-2025 | 51 rte de lavaur à Lavalette | 400 000 € | 143 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonrepos-Riquet de 4 pièce(s) - 115 m2 | 31-10-2025 | 129 rte du ramel à Bonrepos-Riquet | 358 273 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeil de 4 pièce(s) - 169 m2 | 31-10-2025 | 235 av antonin salvy à Verfeil | 692 000 € | 169 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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