Prix immobilier m2 Cambernard (31470).
Le prix moyen au m² Cambernard pour une maison est de 2525 €, variant de 1248 € à 4605 €. Le prix moyen au m² Cambernard pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1809 € à 3753 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambernard.
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Quel est le prix médian au m² Cambernard ?
Appartement
Prix m² médian 2325 €de 1809 € à 3753 €Maison
Prix m² médian 2525 €de 1248 € à 4605 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambernard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 13.6 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 6.5 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Cambernard.
Le prix moyen au m² Cambernard pour une maison est de 2525 €, avec une fourchette de 1248 € à 4605 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2525 €) = 247477 euros. Le prix moyen au m² Cambernard pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 1809 € à 3753 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2325 €) = 123206 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambernard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cambernard pour une maison est de 2525 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cambernard pour un appartement est de 2325 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambernard (31470)
- Cambernard (31470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 470 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.31%, Cambernard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambernard s'élève à 470 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambernard compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambernard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 104 retraités (22%)
• 28 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambernard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambernard s'établit à 39.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambernard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambernard de 141 m2 | 28-08-2026 | Cambernard | 451 482€ | 3 202€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Cambernard de 47 m2 | 24-08-2026 | Cambernard | 101 332€ | 2 156€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Cambernard de 86 m2 | 23-08-2026 | Cambernard | 234 608€ | 2 728€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Cambernard de 41 m2 | 18-08-2026 | Cambernard | 99 999€ | 2 439€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Cambernard de 127 m2 | 14-08-2026 | Cambernard | 398 399€ | 3 137€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Cambernard de 72 m2 | 07-08-2026 | Cambernard | 109 080€ | 1 515€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cambernard de 90 m2 | 06-08-2026 | Cambernard | 185 580€ | 2 062€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Cambernard de 145 m2 | 03-08-2026 | Cambernard | 308 125€ | 2 125€ | 145 m2 |
Cambernard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fonsorbes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 4 sq de l ariege à Fonsorbes | 167 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fonsorbes de 5 pièce(s) - 147 m2 | 31-12-2025 | 17 imp du bois à Fonsorbes | 288 389 € | 147 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fonsorbes de 6 pièce(s) - 191 m2 | 31-12-2025 | 62 av des romarins à Fonsorbes | 640 000 € | 191 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fonsorbes de 4 pièce(s) - 125 m2 | 29-12-2025 | 13 che de calleou à Fonsorbes | 359 300 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lys de 5 pièce(s) - 175 m2 | 29-12-2025 | 7 all du mont vallier à Saint-Lys | 296 000 € | 175 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fonsorbes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 5001 sq de l'aude à Fonsorbes | 113 200 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-de-Peyrolières de 4 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de saint jude à Sainte-Foy-de-Peyrolières | 350 000 € | 117 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lys de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 30 rue du 8 mai 1945 à Saint-Lys | 82 300 € | 50 m2 | 36 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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