Prix immobilier m2 Esperce (31190).
Le prix moyen au m² Esperce pour une maison est de 2185 €, variant de 954 € à 3827 €. Le prix moyen au m² Esperce pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 989 € à 3132 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Esperce.
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Quel est le prix médian au m² Esperce ?
Appartement
Prix m² médian 1949 €de 989 € à 3132 €Maison
Prix m² médian 2185 €de 954 € à 3827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Esperce ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 5.8 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.4 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Esperce.
Le prix moyen au m² Esperce pour une maison est de 2185 €, avec une fourchette de 954 € à 3827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2185 €) = 214160 euros. Le prix moyen au m² Esperce pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 989 € à 3132 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1949 €) = 103284 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Esperce avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Esperce pour une maison est de 2185 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Esperce pour un appartement est de 1949 €.
Découvrir le marché immobilier sur Esperce (31190)
- Esperce (31190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.32%, Esperce propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Esperce s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Esperce compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Esperce présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 59 retraités (23%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Esperce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Esperce s'établit à 33.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Esperce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Esperce de 95 m2 | 28-08-2026 | Esperce | 132 335€ | 1 393€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Esperce de 51 m2 | 21-08-2026 | Esperce | 54 825€ | 1 075€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Esperce de 136 m2 | 14-08-2026 | Esperce | 83 640€ | 615€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Esperce de 87 m2 | 10-08-2026 | Esperce | 85 608€ | 984€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Esperce de 57 m2 | 05-08-2026 | Esperce | 54 207€ | 951€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Esperce de 97 m2 | 04-08-2026 | Esperce | 117 370€ | 1 210€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Esperce de 30 m2 | 31-07-2026 | Esperce | 24 960€ | 832€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Esperce de 130 m2 | 21-07-2026 | Esperce | 133 770€ | 1 029€ | 130 m2 |
Esperce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auterive de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 33 av justin pages à Auterive | 220 000 € | 92 m2 | 1156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auterive de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 6 imp du laurier à Auterive | 340 000 € | 147 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auterive de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 16 rte de toulouse à Auterive | 68 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auterive de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 28 rue joliot curie à Auterive | 170 000 € | 68 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auterive de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 100 imp du sauvage à Auterive | 208 550 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auterive de 5 pièce(s) - 133 m2 | 22-12-2025 | 199 rte de toulouse à Auterive | 285 000 € | 133 m2 | 2521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauressac de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 2 che de solange à Mauressac | 155 000 € | 96 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auterive de 4 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 5003 la grande borde à Auterive | 278 500 € | 131 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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