Prix immobilier m2 Seilh (31840).
Le prix moyen au m² Seilh pour une maison est de 3651 €, variant de 1790 € à 5506 €. Le prix moyen au m² Seilh pour un appartement est de 3567 €, avec des estimations allant de 2622 € à 4976 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Seilh.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Seilh ?
Appartement
Prix m² médian 3567 €de 2622 € à 4976 €Maison
Prix m² médian 3651 €de 1790 € à 5506 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seilh ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.1 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.9 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Seilh.
Le prix moyen au m² Seilh pour une maison est de 3651 €, avec une fourchette de 1790 € à 5506 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3651 €) = 357816 euros. Le prix moyen au m² Seilh pour un appartement est de 3567 €, avec des estimations allant de 2622 € à 4976 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3567 €) = 189065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seilh avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seilh pour une maison est de 3651 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seilh pour un appartement est de 3567 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seilh (31840)
- Seilh (31840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 343 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.17%, Seilh propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seilh s'élève à 3 343 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 217 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 297 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 252 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 708 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 846 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 400 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 197 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seilh compte 1 663 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 848 maisons individuelles (51%)
• 811 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 1 475 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (3%)
• 143 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seilh présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 765 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 155 demandeurs d'emploi (5%)
• 415 retraités (12%)
• 197 étudiants et stagiaires (6%)
• 83 au foyer (2%)
• 69 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 197 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seilh bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seilh s'établit à 44.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seilh peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seilh: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seilh de 63 m2 | 26-08-2026 | Seilh | 156 996€ | 2 492€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Seilh de 120 m2 | 22-08-2026 | Seilh | 549 480€ | 4 579€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Seilh de 118 m2 | 14-08-2026 | Seilh | 343 616€ | 2 912€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Seilh de 93 m2 | 11-08-2026 | Seilh | 327 825€ | 3 525€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Seilh de 68 m2 | 07-08-2026 | Seilh | 80 716€ | 1 187€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Seilh de 89 m2 | 03-08-2026 | Seilh | 279 994€ | 3 146€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Seilh de 56 m2 | 26-07-2026 | Seilh | 234 864€ | 4 194€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Seilh de 57 m2 | 22-07-2026 | Seilh | 71 763€ | 1 259€ | 57 m2 |
Seilh: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seilh de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 3 rue des pecheurs de sable à Seilh | 217 560 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aussonne de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 lot domaine de l ormeau à Aussonne | 240 000 € | 98 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seilh de 1 pièce(s) - 23 m2 | 23-12-2025 | 7 les allees du golf à Seilh | 70 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aussonne de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 39 che du clos des champs à Aussonne | 242 550 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seilh de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 6 le carrelot à Seilh | 486 040 € | 94 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilh de 6 pièce(s) - 211 m2 | 17-12-2025 | 13 lot l oree du golf à Seilh | 830 500 € | 211 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seilh de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | NaN les rives du golf à Seilh | 378 880 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seilh de 2 pièce(s) - 41 m2 | 15-12-2025 | 4 le domaine du golf à Seilh | 117 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
