Prix immobilier m2 Pibrac (31820).
Le prix moyen au m² Pibrac pour une maison est de 3468 €, variant de 2008 € à 4916 €. Le prix moyen au m² Pibrac pour un appartement est de 3009 €, avec des estimations allant de 1835 € à 5163 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pibrac.
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Quel est le prix médian au m² Pibrac ?
Appartement
Prix m² médian 3009 €de 1835 € à 5163 €Maison
Prix m² médian 3468 €de 2008 € à 4916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pibrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.6 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 16.4 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Pibrac.
Le prix moyen au m² Pibrac pour une maison est de 3468 €, avec une fourchette de 2008 € à 4916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3468 €) = 339879 euros. Le prix moyen au m² Pibrac pour un appartement est de 3009 €, avec des estimations allant de 1835 € à 5163 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3009 €) = 159453 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pibrac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pibrac pour une maison est de 3468 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pibrac pour un appartement est de 3009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pibrac (31820)
- Pibrac (31820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 712 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.37%, Pibrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pibrac s'élève à 8 712 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 248 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 328 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 594 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 861 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 470 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 292 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 909 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 272 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 129 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 414 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 609 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pibrac compte 3 709 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 032 maisons individuelles (82%)
• 669 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 3 440 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 243 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pibrac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 767 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 336 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 778 retraités (20%)
• 609 étudiants et stagiaires (7%)
• 245 au foyer (3%)
• 135 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 609 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pibrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pibrac s'établit à 42.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pibrac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pibrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pibrac de 110 m2 | 29-08-2026 | Pibrac | 262 790€ | 2 389€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Pibrac de 129 m2 | 21-08-2026 | Pibrac | 512 517€ | 3 973€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Pibrac de 112 m2 | 17-08-2026 | Pibrac | 433 104€ | 3 867€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Pibrac de 51 m2 | 08-08-2026 | Pibrac | 248 931€ | 4 881€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Pibrac de 143 m2 | 07-08-2026 | Pibrac | 513 084€ | 3 588€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Pibrac de 37 m2 | 01-08-2026 | Pibrac | 92 093€ | 2 489€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Pibrac de 137 m2 | 30-07-2026 | Pibrac | 500 735€ | 3 655€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Pibrac de 141 m2 | 27-07-2026 | Pibrac | 576 126€ | 4 086€ | 141 m2 |
Pibrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pibrac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 1 av maurice fonvieille à Pibrac | 181 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pibrac de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 17 rte de cornebarrieu à Pibrac | 168 000 € | 107 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pibrac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 2 rue selene à Pibrac | 170 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pibrac de 7 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 16 rue andre turcat à Pibrac | 710 000 € | 138 m2 | 2480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pibrac de 6 pièce(s) - 134 m2 | 18-12-2025 | 7 all de la vialle à Pibrac | 302 000 € | 134 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pibrac de 3 pièce(s) - 59 m2 | 17-12-2025 | 11 av d'ensaboyo à Pibrac | 160 600 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pibrac de 5 pièce(s) - 119 m2 | 15-12-2025 | 73 rte de leguevin à Pibrac | 720 000 € | 119 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pibrac de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 2 rue des bahamas à Pibrac | 309 840 € | 103 m2 | 627 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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