Prix immobilier m2 Bondigoux (31340).
Le prix moyen au m² Bondigoux pour une maison est de 2332 €, variant de 1009 € à 3583 €. Le prix moyen au m² Bondigoux pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1454 € à 2904 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bondigoux.
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Quel est le prix médian au m² Bondigoux ?
Appartement
Prix m² médian 2114 €de 1454 € à 2904 €Maison
Prix m² médian 2332 €de 1009 € à 3583 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bondigoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 6.2 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 6.2 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Bondigoux.
Le prix moyen au m² Bondigoux pour une maison est de 2332 €, avec une fourchette de 1009 € à 3583 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2332 €) = 228572 euros. Le prix moyen au m² Bondigoux pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1454 € à 2904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2114 €) = 112050 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bondigoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bondigoux pour une maison est de 2332 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bondigoux pour un appartement est de 2114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bondigoux (31340)
- Bondigoux (31340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 549 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.14%, Bondigoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bondigoux s'élève à 549 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bondigoux compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bondigoux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 291 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 117 retraités (21%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bondigoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bondigoux s'établit à 43.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bondigoux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bondigoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bondigoux de 31 m2 | 30-08-2026 | Bondigoux | 90 024€ | 2 904€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Bondigoux de 150 m2 | 25-08-2026 | Bondigoux | 203 550€ | 1 357€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bondigoux de 55 m2 | 24-08-2026 | Bondigoux | 116 380€ | 2 116€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Bondigoux de 37 m2 | 19-08-2026 | Bondigoux | 67 747€ | 1 831€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Bondigoux de 31 m2 | 13-08-2026 | Bondigoux | 21 111€ | 681€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bondigoux de 134 m2 | 09-08-2026 | Bondigoux | 297 480€ | 2 220€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Bondigoux de 48 m2 | 02-08-2026 | Bondigoux | 104 400€ | 2 175€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bondigoux de 71 m2 | 01-08-2026 | Bondigoux | 158 188€ | 2 228€ | 71 m2 |
Bondigoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villemur-sur-Tarn de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 6 rue urbain vigneres à Villemur-sur-Tarn | 57 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 26 rue via nova à Villemur-sur-Tarn | 125 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 35 rue fara sabina à Villemur-sur-Tarn | 215 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 19 rue des remparts n dame à Villemur-sur-Tarn | 282 765 € | 115 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 2 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 1130 che de la pasquette à Villemur-sur-Tarn | 65 000 € | 75 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vacquiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 6 rue du vieux vacquiers à Vacquiers | 146 500 € | 90 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villematier de 4 pièce(s) - 133 m2 | 16-12-2025 | 364 che de la patabelle à Villematier | 274 910 € | 133 m2 | 2080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondigoux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 91 le village à Bondigoux | 187 645 € | 80 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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