Prix immobilier m2 Drémil-Lafage (31280).
Le prix moyen au m² Drémil-Lafage pour une maison est de 3224 €, variant de 1417 € à 4245 €. Le prix moyen au m² Drémil-Lafage pour un appartement est de 3921 €, avec des estimations allant de 2683 € à 5351 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Drémil-Lafage.
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Quel est le prix médian au m² Drémil-Lafage ?
Appartement
Prix m² médian 3921 €de 2683 € à 5351 €Maison
Prix m² médian 3224 €de 1417 € à 4245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Drémil-Lafage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 16.5 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 13.4 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Drémil-Lafage.
Le prix moyen au m² Drémil-Lafage pour une maison est de 3224 €, avec une fourchette de 1417 € à 4245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3224 €) = 315905 euros. Le prix moyen au m² Drémil-Lafage pour un appartement est de 3921 €, avec des estimations allant de 2683 € à 5351 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3921 €) = 207800 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Drémil-Lafage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Drémil-Lafage pour une maison est de 3224 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Drémil-Lafage pour un appartement est de 3921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Drémil-Lafage (31280)
- Drémil-Lafage (31280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 731 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.45%, Drémil-Lafage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Drémil-Lafage s'élève à 2 731 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 95 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 165 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 211 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 148 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 370 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 579 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 515 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 401 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Drémil-Lafage compte 1 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 006 maisons individuelles (88%)
• 138 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 095 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 46 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Drémil-Lafage présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 289 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 108 demandeurs d'emploi (4%)
• 571 retraités (21%)
• 144 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Drémil-Lafage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Drémil-Lafage s'établit à 43.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Drémil-Lafage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Drémil-Lafage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Drémil-Lafage de 46 m2 | 30-08-2026 | Drémil-Lafage | 43 378€ | 943€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Drémil-Lafage de 40 m2 | 26-08-2026 | Drémil-Lafage | 58 840€ | 1 471€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Drémil-Lafage de 88 m2 | 19-08-2026 | Drémil-Lafage | 118 800€ | 1 350€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Drémil-Lafage de 85 m2 | 14-08-2026 | Drémil-Lafage | 96 645€ | 1 137€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Drémil-Lafage de 142 m2 | 06-08-2026 | Drémil-Lafage | 180 624€ | 1 272€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Drémil-Lafage de 133 m2 | 04-08-2026 | Drémil-Lafage | 126 882€ | 954€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Drémil-Lafage de 147 m2 | 28-07-2026 | Drémil-Lafage | 143 619€ | 977€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Drémil-Lafage de 94 m2 | 23-07-2026 | Drémil-Lafage | 79 994€ | 851€ | 94 m2 |
Drémil-Lafage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 4 pièce(s) - 104 m2 | 26-12-2025 | 10 av de lanta à Drémil-Lafage | 260 000 € | 104 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 5 pièce(s) - 144 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du terrefort à Drémil-Lafage | 432 850 € | 144 m2 | 1822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille de 6 pièce(s) - 194 m2 | 16-12-2025 | 3 che de quint à Aigrefeuille | 666 685 € | 194 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 5 pièce(s) - 160 m2 | 08-12-2025 | 15 rue des cerisiers à Drémil-Lafage | 375 270 € | 160 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 17 rue du moussard à Drémil-Lafage | 245 000 € | 88 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drémil-Lafage de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 17 rue du moussard à Drémil-Lafage | 245 000 € | 88 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons de 5 pièce(s) - 155 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du chateau de mons à Mons | 545 970 € | 155 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigrefeuille de 8 pièce(s) - 287 m2 | 27-11-2025 | 1 che du petit bois à Aigrefeuille | 673 450 € | 287 m2 | 654 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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