Prix immobilier m2 Montoussin (31430).
Le prix moyen au m² Montoussin pour une maison est de 1916 €, variant de 751 € à 2671 €. Le prix moyen au m² Montoussin pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1520 € à 2821 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montoussin.
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Quel est le prix médian au m² Montoussin ?
Appartement
Prix m² médian 2156 €de 1520 € à 2821 €Maison
Prix m² médian 1916 €de 751 € à 2671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montoussin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 10.5 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 11.0 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Montoussin.
Le prix moyen au m² Montoussin pour une maison est de 1916 €, avec une fourchette de 751 € à 2671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1916 €) = 187736 euros. Le prix moyen au m² Montoussin pour un appartement est de 2156 €, avec des estimations allant de 1520 € à 2821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2156 €) = 114273 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montoussin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montoussin pour une maison est de 1916 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montoussin pour un appartement est de 2156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montoussin (31430)
- Montoussin (31430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.42%, Montoussin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montoussin s'élève à 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montoussin compte 63 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (14%)
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montoussin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 26 retraités (20%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montoussin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montoussin s'établit à 40.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montoussin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montoussin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montoussin de 99 m2 | 04-09-2026 | Montoussin | 237 897€ | 2 403€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Montoussin de 40 m2 | 28-08-2026 | Montoussin | 89 840€ | 2 246€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Montoussin de 136 m2 | 27-08-2026 | Montoussin | 138 584€ | 1 019€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Montoussin de 34 m2 | 25-08-2026 | Montoussin | 79 016€ | 2 324€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Montoussin de 131 m2 | 23-08-2026 | Montoussin | 241 826€ | 1 846€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Montoussin de 31 m2 | 20-08-2026 | Montoussin | 67 828€ | 2 188€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Montoussin de 45 m2 | 18-08-2026 | Montoussin | 88 335€ | 1 963€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Montoussin de 58 m2 | 17-08-2026 | Montoussin | 115 884€ | 1 998€ | 58 m2 |
Montoussin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gratens de 0 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 5004 coulat à Gratens | 329 050 € | 107 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marignac-Lasclares de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 208 rte de benque à Marignac-Lasclares | 210 000 € | 93 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 533 che de la croix de labarthe à Le Fousseret | 326 790 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 3 pièce(s) - 57 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de la tour à Le Fousseret | 52 000 € | 57 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens de 4 pièce(s) - 119 m2 | 26-11-2025 | 5001 lecouasse à Gratens | 210 000 € | 119 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 13 bouscarre à Gratens | 55 000 € | 98 m2 | 5627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 5 pièce(s) - 151 m2 | 19-11-2025 | 5001 martre à Le Fousseret | 231 720 € | 151 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 06-11-2025 | 1069 che de torte à Le Fousseret | 114 000 € | 93 m2 | 1189 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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