Prix immobilier m2 Lilhac (31230).
Le prix moyen au m² Lilhac pour une maison est de 1465 €, variant de 546 € à 2646 €. Le prix moyen au m² Lilhac pour un appartement est de 1249 €, avec des estimations allant de 879 € à 1649 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lilhac.
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Quel est le prix médian au m² Lilhac ?
Appartement
Prix m² médian 1249 €de 879 € à 1649 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 546 € à 2646 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lilhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.3 € à 10.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 8.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Lilhac.
Le prix moyen au m² Lilhac pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 546 € à 2646 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143618 euros. Le prix moyen au m² Lilhac pour un appartement est de 1249 €, avec des estimations allant de 879 € à 1649 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1249 €) = 66191 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lilhac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lilhac pour une maison est de 1465 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lilhac pour un appartement est de 1249 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lilhac (31230)
- Lilhac (31230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.29%, Lilhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lilhac s'élève à 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lilhac compte 80 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 78 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lilhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 49 retraités (37%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lilhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lilhac s'établit à 32.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lilhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lilhac de 104 m2 | 01-09-2026 | Lilhac | 285 272€ | 2 743€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lilhac de 68 m2 | 27-08-2026 | Lilhac | 163 608€ | 2 406€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Lilhac de 73 m2 | 24-08-2026 | Lilhac | 208 634€ | 2 858€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Lilhac de 58 m2 | 18-08-2026 | Lilhac | 158 282€ | 2 729€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Lilhac de 102 m2 | 11-08-2026 | Lilhac | 257 040€ | 2 520€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Lilhac de 60 m2 | 09-08-2026 | Lilhac | 152 820€ | 2 547€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lilhac de 115 m2 | 03-08-2026 | Lilhac | 294 630€ | 2 562€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Lilhac de 98 m2 | 31-07-2026 | Lilhac | 272 048€ | 2 776€ | 98 m2 |
Lilhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montesquieu-Guittaut de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 125 imp de loubet à Montesquieu-Guittaut | 85 000 € | 100 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de l hopital à L'Isle-en-Dodon | 130 000 € | 65 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 10 pl du chateau à L'Isle-en-Dodon | 5 000 € | 147 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 14 pl du jardinage à L'Isle-en-Dodon | 5 000 € | 70 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 27 rue saint adrien à L'Isle-en-Dodon | 35 000 € | 65 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquieu-Guittaut de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 65 quartier gauchiran à Montesquieu-Guittaut | 99 128 € | 76 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 8 pièce(s) - 220 m2 | 11-12-2025 | 12 av des tilleuls à L'Isle-en-Dodon | 92 000 € | 220 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 2 pièce(s) - 39 m2 | 26-11-2025 | 31 rue du pre commun à L'Isle-en-Dodon | 24 000 € | 39 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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