Prix immobilier m2 Seilhan (31510).
Le prix moyen au m² Seilhan pour une maison est de 1413 €, variant de 653 € à 2426 €. Le prix moyen au m² Seilhan pour un appartement est de 2454 €, avec des estimations allant de 1274 € à 3136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seilhan.
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Quel est le prix médian au m² Seilhan ?
Appartement
Prix m² médian 2454 €de 1274 € à 3136 €Maison
Prix m² médian 1413 €de 653 € à 2426 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seilhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 12.5 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.5 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Seilhan.
Le prix moyen au m² Seilhan pour une maison est de 1413 €, avec une fourchette de 653 € à 2426 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1413 €) = 138462 euros. Le prix moyen au m² Seilhan pour un appartement est de 2454 €, avec des estimations allant de 1274 € à 3136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2454 €) = 130049 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seilhan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seilhan pour une maison est de 1413 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seilhan pour un appartement est de 2454 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seilhan (31510)
- Seilhan (31510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.62%, Seilhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seilhan s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seilhan compte 112 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 111 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seilhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 63 retraités (30%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seilhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seilhan s'établit à 30.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seilhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seilhan de 106 m2 | 31-08-2026 | Seilhan | 188 468€ | 1 778€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Seilhan de 140 m2 | 24-08-2026 | Seilhan | 213 360€ | 1 524€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Seilhan de 49 m2 | 16-08-2026 | Seilhan | 124 264€ | 2 536€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Seilhan de 116 m2 | 13-08-2026 | Seilhan | 293 944€ | 2 534€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhan de 126 m2 | 08-08-2026 | Seilhan | 390 222€ | 3 097€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhan de 39 m2 | 03-08-2026 | Seilhan | 51 753€ | 1 327€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Seilhan de 41 m2 | 29-07-2026 | Seilhan | 83 599€ | 2 039€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Seilhan de 48 m2 | 25-07-2026 | Seilhan | 137 376€ | 2 862€ | 48 m2 |
Seilhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Comminges de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-12-2025 | 215 cote de layris à Sauveterre-de-Comminges | 99 000 € | 94 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbazan de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 12 av de la tuilerie à Barbazan | 198 000 € | 65 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbazan de 8 pièce(s) - 220 m2 | 17-12-2025 | 74 campagnac à Barbazan | 332 500 € | 220 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbazan de 2 pièce(s) - 25 m2 | 17-12-2025 | 75 campagnac à Barbazan | 332 500 € | 25 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bertrand-de-Comminges de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 78 le plan à Saint-Bertrand-de-Comminges | 90 000 € | 70 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Comminges de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 210 chem de poujaou à Sauveterre-de-Comminges | 95 000 € | 100 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Comminges de 4 pièce(s) - 105 m2 | 09-12-2025 | 92 rue des sept molles à Sauveterre-de-Comminges | 165 000 € | 105 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pé-d'Ardet de 5 pièce(s) - 85 m2 | 03-12-2025 | 2 che de la montjoie à Saint-Pé-d'Ardet | 100 700 € | 85 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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