Prix immobilier m2 Saint-Hilaire (31410).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire pour une maison est de 2681 €, variant de 1230 € à 3146 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3127 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire ?
Appartement
Prix m² médian 2321 €de 1581 € à 3127 €Maison
Prix m² médian 2681 €de 1230 € à 3146 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 13.9 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 9.1 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire pour une maison est de 2681 €, avec une fourchette de 1230 € à 3146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2681 €) = 262771 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3127 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2321 €) = 122996 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire pour une maison est de 2681 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire pour un appartement est de 2321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire (31410)
- Saint-Hilaire (31410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 237 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.9%, Saint-Hilaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire s'élève à 1 237 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 146 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 236 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 307 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire compte 531 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 492 maisons individuelles (93%)
• 36 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 504 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 21 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 613 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (5%)
• 220 retraités (18%)
• 101 étudiants et stagiaires (8%)
• 14 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire s'établit à 43.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire de 51 m2 | 28-08-2026 | Saint-Hilaire | 117 147€ | 2 297€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire de 142 m2 | 24-08-2026 | Saint-Hilaire | 311 264€ | 2 192€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire de 121 m2 | 18-08-2026 | Saint-Hilaire | 166 859€ | 1 379€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire de 94 m2 | 11-08-2026 | Saint-Hilaire | 129 250€ | 1 375€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire de 125 m2 | 07-08-2026 | Saint-Hilaire | 193 500€ | 1 548€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire de 60 m2 | 30-07-2026 | Saint-Hilaire | 118 440€ | 1 974€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire de 40 m2 | 22-07-2026 | Saint-Hilaire | 83 440€ | 2 086€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire de 96 m2 | 18-07-2026 | Saint-Hilaire | 232 224€ | 2 419€ | 96 m2 |
Saint-Hilaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Hilaire de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 3 av du mont valier à Saint-Hilaire | 84 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lavernose-Lacasse de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de l industrie à Lavernose-Lacasse | 200 000 € | 87 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longages de 4 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 49 chem de muret à Longages | 250 000 € | 96 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fauga de 4 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 4 rue des peupliers à Le Fauga | 351 100 € | 125 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longages de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 10 pl de la prade à Longages | 190 000 € | 81 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavernose-Lacasse de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 26 av des pyrenees à Lavernose-Lacasse | 177 900 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lavernose-Lacasse de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-12-2025 | 5 av de bouquier à Lavernose-Lacasse | 165 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lavernose-Lacasse de 3 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 19 rue du soleil levant à Lavernose-Lacasse | 220 000 € | 110 m2 | 656 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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