Prix immobilier m2 Caujac (31190).
Le prix moyen au m² Caujac pour une maison est de 1957 €, variant de 878 € à 2988 €. Le prix moyen au m² Caujac pour un appartement est de 1997 €, avec des estimations allant de 1225 € à 3295 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caujac.
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Quel est le prix médian au m² Caujac ?
Appartement
Prix m² médian 1997 €de 1225 € à 3295 €Maison
Prix m² médian 1957 €de 878 € à 2988 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caujac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.3 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.4 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Caujac.
Le prix moyen au m² Caujac pour une maison est de 1957 €, avec une fourchette de 878 € à 2988 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1957 €) = 191828 euros. Le prix moyen au m² Caujac pour un appartement est de 1997 €, avec des estimations allant de 1225 € à 3295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1997 €) = 105865 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caujac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caujac pour une maison est de 1957 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caujac pour un appartement est de 1997 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caujac (31190)
- Caujac (31190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 849 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.84%, Caujac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caujac s'élève à 849 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caujac compte 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 318 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 43 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caujac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 394 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 134 retraités (16%)
• 56 étudiants et stagiaires (7%)
• 11 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caujac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caujac s'établit à 39.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caujac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caujac de 95 m2 | 28-08-2026 | Caujac | 132 335€ | 1 393€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Caujac de 51 m2 | 21-08-2026 | Caujac | 54 825€ | 1 075€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Caujac de 136 m2 | 14-08-2026 | Caujac | 83 640€ | 615€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Caujac de 87 m2 | 10-08-2026 | Caujac | 85 608€ | 984€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Caujac de 57 m2 | 05-08-2026 | Caujac | 54 207€ | 951€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Caujac de 97 m2 | 04-08-2026 | Caujac | 117 370€ | 1 210€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Caujac de 30 m2 | 31-07-2026 | Caujac | 24 960€ | 832€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Caujac de 130 m2 | 21-07-2026 | Caujac | 133 770€ | 1 029€ | 130 m2 |
Caujac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auterive de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 33 av justin pages à Auterive | 220 000 € | 92 m2 | 1156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auterive de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 6 imp du laurier à Auterive | 340 000 € | 147 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auterive de 2 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 16 rte de toulouse à Auterive | 68 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auterive de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 28 rue joliot curie à Auterive | 170 000 € | 68 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auterive de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 100 imp du sauvage à Auterive | 208 550 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auterive de 5 pièce(s) - 133 m2 | 22-12-2025 | 199 rte de toulouse à Auterive | 285 000 € | 133 m2 | 2521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauressac de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 2 che de solange à Mauressac | 155 000 € | 96 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auterive de 4 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 5003 la grande borde à Auterive | 278 500 € | 131 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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