Prix immobilier m2 Lavalette (31590).
Le prix moyen au m² Lavalette pour une maison est de 2957 €, variant de 1164 € à 4354 €. Le prix moyen au m² Lavalette pour un appartement est de 3420 €, avec des estimations allant de 2656 € à 3905 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lavalette.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lavalette ?
Appartement
Prix m² médian 3420 €de 2656 € à 3905 €Maison
Prix m² médian 2957 €de 1164 € à 4354 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavalette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 9.2 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 11.2 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Lavalette.
Le prix moyen au m² Lavalette pour une maison est de 2957 €, avec une fourchette de 1164 € à 4354 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2957 €) = 289791 euros. Le prix moyen au m² Lavalette pour un appartement est de 3420 €, avec des estimations allant de 2656 € à 3905 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3420 €) = 181256 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavalette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavalette pour une maison est de 2957 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavalette pour un appartement est de 3420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavalette (31590)
- Lavalette (31590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 751 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.95%, Lavalette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavalette s'élève à 751 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavalette compte 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 311 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 296 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavalette présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 369 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 144 retraités (19%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavalette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavalette s'établit à 34.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavalette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavalette de 128 m2 | 28-08-2026 | Lavalette | 205 696€ | 1 607€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lavalette de 93 m2 | 22-08-2026 | Lavalette | 141 918€ | 1 526€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Lavalette de 114 m2 | 17-08-2026 | Lavalette | 306 774€ | 2 691€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lavalette de 112 m2 | 14-08-2026 | Lavalette | 136 080€ | 1 215€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalette de 69 m2 | 13-08-2026 | Lavalette | 241 086€ | 3 494€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalette de 136 m2 | 05-08-2026 | Lavalette | 379 984€ | 2 794€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalette de 107 m2 | 03-08-2026 | Lavalette | 378 245€ | 3 535€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Lavalette de 67 m2 | 31-07-2026 | Lavalette | 182 508€ | 2 724€ | 67 m2 |
Lavalette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verfeil de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 31 av comtesse de segur à Verfeil | 296 476 € | 116 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeil de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 10 rue gabriel dandrieu à Verfeil | 114 500 € | 69 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 5 pièce(s) - 113 m2 | 25-11-2025 | 20 rue de la colombe à Lavalette | 403 000 € | 113 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeil de 5 pièce(s) - 180 m2 | 19-11-2025 | 38 che d'en fougassie à Verfeil | 406 100 € | 180 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Paulel de 5 pièce(s) - 174 m2 | 17-11-2025 | 35 all de la mouyssaguese à Saint-Marcel-Paulel | 440 000 € | 174 m2 | 1991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavalette de 5 pièce(s) - 143 m2 | 14-11-2025 | 51 rte de lavaur à Lavalette | 400 000 € | 143 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonrepos-Riquet de 4 pièce(s) - 115 m2 | 31-10-2025 | 129 rte du ramel à Bonrepos-Riquet | 358 273 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verfeil de 4 pièce(s) - 169 m2 | 31-10-2025 | 235 av antonin salvy à Verfeil | 692 000 € | 169 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
