Prix immobilier m2 Latoue (31800).
Le prix moyen au m² Latoue pour une maison est de 1678 €, variant de 701 € à 3522 €. Le prix moyen au m² Latoue pour un appartement est de 1239 €, avec des estimations allant de 879 € à 1781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Latoue.
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Quel est le prix médian au m² Latoue ?
Appartement
Prix m² médian 1239 €de 879 € à 1781 €Maison
Prix m² médian 1678 €de 701 € à 3522 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Latoue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 2.9 € à 8.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 11.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Latoue.
Le prix moyen au m² Latoue pour une maison est de 1678 €, avec une fourchette de 701 € à 3522 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1678 €) = 164487 euros. Le prix moyen au m² Latoue pour un appartement est de 1239 €, avec des estimations allant de 879 € à 1781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1239 €) = 65678 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Latoue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Latoue pour une maison est de 1678 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Latoue pour un appartement est de 1239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Latoue (31800)
- Latoue (31800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 328 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.36%, Latoue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Latoue s'élève à 328 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Latoue compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 170 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (6%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Latoue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 111 retraités (34%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Latoue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Latoue s'établit à 37.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Latoue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Latoue de 30 m2 | 29-08-2026 | Latoue | 86 310€ | 2 877€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 97 m2 | 27-08-2026 | Latoue | 86 233€ | 889€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 55 m2 | 22-08-2026 | Latoue | 67 595€ | 1 229€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 36 m2 | 20-08-2026 | Latoue | 38 916€ | 1 081€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 140 m2 | 16-08-2026 | Latoue | 179 060€ | 1 279€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 127 m2 | 10-08-2026 | Latoue | 192 532€ | 1 516€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 89 m2 | 08-08-2026 | Latoue | 81 168€ | 912€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Latoue de 38 m2 | 07-08-2026 | Latoue | 59 774€ | 1 573€ | 38 m2 |
Latoue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Gaudens de 1 pièce(s) - 39 m2 | 31-12-2025 | 6 av gal leclerc à Saint-Gaudens | 66 100 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Gaudens de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-12-2025 | 18 rue des fontaines à Saint-Gaudens | 51 887 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Estancarbon de 4 pièce(s) - 119 m2 | 31-12-2025 | 8 che de la roche à Estancarbon | 155 000 € | 119 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gaudens de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 13 bd d encore à Saint-Gaudens | 30 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Gaudens de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 15 rue lucien ducasse à Saint-Gaudens | 60 400 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Marcet de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 111 caubaron à Saint-Marcet | 120 000 € | 105 m2 | 5600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valentine de 1 pièce(s) - 15 m2 | 29-12-2025 | 14 rue du rebasca à Valentine | 38 000 € | 15 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valentine de 4 pièce(s) - 121 m2 | 27-12-2025 | 18 av de luchon à Valentine | 110 000 € | 121 m2 | 605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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