Prix immobilier m2 Plaisance-du-Touch (31830).
Le prix moyen au m² Plaisance-du-Touch pour une maison est de 3163 €, variant de 1674 € à 4583 €. Le prix moyen au m² Plaisance-du-Touch pour un appartement est de 3040 €, avec des estimations allant de 2097 € à 3673 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plaisance-du-Touch.
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Quel est le prix médian au m² Plaisance-du-Touch ?
Appartement
Prix m² médian 3040 €de 2097 € à 3673 €Maison
Prix m² médian 3163 €de 1674 € à 4583 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plaisance-du-Touch ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 7.4 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.1 €de 16.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Plaisance-du-Touch.
Le prix moyen au m² Plaisance-du-Touch pour une maison est de 3163 €, avec une fourchette de 1674 € à 4583 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3163 €) = 309948 euros. Le prix moyen au m² Plaisance-du-Touch pour un appartement est de 3040 €, avec des estimations allant de 2097 € à 3673 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3040 €) = 161096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plaisance-du-Touch avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plaisance-du-Touch pour une maison est de 3163 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plaisance-du-Touch pour un appartement est de 3040 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plaisance-du-Touch (31830)
- Plaisance-du-Touch (31830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.7%, Plaisance-du-Touch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plaisance-du-Touch s'élève à 19 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 674 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 923 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 380 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 777 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 239 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 348 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 3 897 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 679 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 125 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 848 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plaisance-du-Touch compte 8 075 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 106 maisons individuelles (76%)
• 1 961 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 7 663 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (0%)
• 372 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plaisance-du-Touch présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 287 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 886 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 579 retraités (19%)
• 1 147 étudiants et stagiaires (6%)
• 455 au foyer (2%)
• 504 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plaisance-du-Touch bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plaisance-du-Touch s'établit à 50.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plaisance-du-Touch peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plaisance-du-Touch: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plaisance-du-Touch de 40 m2 | 29-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 109 560€ | 2 739€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisance-du-Touch de 30 m2 | 24-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 103 050€ | 3 435€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance-du-Touch de 118 m2 | 22-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 488 874€ | 4 143€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance-du-Touch de 81 m2 | 17-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 247 050€ | 3 050€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisance-du-Touch de 120 m2 | 12-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 396 840€ | 3 307€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisance-du-Touch de 139 m2 | 05-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 471 905€ | 3 395€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Plaisance-du-Touch de 62 m2 | 01-08-2026 | Plaisance-du-Touch | 242 172€ | 3 906€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisance-du-Touch de 38 m2 | 25-07-2026 | Plaisance-du-Touch | 115 558€ | 3 041€ | 38 m2 |
Plaisance-du-Touch: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plaisance-du-Touch de 5 pièce(s) - 105 m2 | 31-12-2025 | 12 rue des bleuets à Plaisance-du-Touch | 356 120 € | 105 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaisance-du-Touch de 4 pièce(s) - 83 m2 | 31-12-2025 | 28 rue des bleuets à Plaisance-du-Touch | 292 950 € | 83 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaisance-du-Touch de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 11 rue didier daurat à Plaisance-du-Touch | 344 500 € | 110 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaisance-du-Touch de 4 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 11 rue de la justice à Plaisance-du-Touch | 352 343 € | 118 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plaisance-du-Touch de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 39 rue de la catalogne à Plaisance-du-Touch | 180 730 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plaisance-du-Touch de 3 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 10 imp des sarcelles à Plaisance-du-Touch | 145 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plaisance-du-Touch de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de mailhes à Plaisance-du-Touch | 278 000 € | 84 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plaisance-du-Touch de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 11 imp des sarcelles à Plaisance-du-Touch | 150 000 € | 60 m2 | Oui |
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