Prix immobilier m2 Montesquieu-Guittaut (31230).
Le prix moyen au m² Montesquieu-Guittaut pour une maison est de 1609 €, variant de 598 € à 3086 €. Le prix moyen au m² Montesquieu-Guittaut pour un appartement est de 1392 €, avec des estimations allant de 773 € à 1896 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montesquieu-Guittaut.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montesquieu-Guittaut ?
Appartement
Prix m² médian 1392 €de 773 € à 1896 €Maison
Prix m² médian 1609 €de 598 € à 3086 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montesquieu-Guittaut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 13.4 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 6.5 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Montesquieu-Guittaut.
Le prix moyen au m² Montesquieu-Guittaut pour une maison est de 1609 €, avec une fourchette de 598 € à 3086 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1609 €) = 157669 euros. Le prix moyen au m² Montesquieu-Guittaut pour un appartement est de 1392 €, avec des estimations allant de 773 € à 1896 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1392 €) = 73786 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montesquieu-Guittaut avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montesquieu-Guittaut pour une maison est de 1609 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montesquieu-Guittaut pour un appartement est de 1392 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montesquieu-Guittaut (31230)
- Montesquieu-Guittaut (31230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.61%, Montesquieu-Guittaut propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montesquieu-Guittaut s'élève à 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montesquieu-Guittaut compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montesquieu-Guittaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 48 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montesquieu-Guittaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montesquieu-Guittaut s'établit à 29.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montesquieu-Guittaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montesquieu-Guittaut de 104 m2 | 01-09-2026 | Montesquieu-Guittaut | 285 272€ | 2 743€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Montesquieu-Guittaut de 68 m2 | 27-08-2026 | Montesquieu-Guittaut | 163 608€ | 2 406€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Montesquieu-Guittaut de 73 m2 | 24-08-2026 | Montesquieu-Guittaut | 208 634€ | 2 858€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquieu-Guittaut de 58 m2 | 18-08-2026 | Montesquieu-Guittaut | 158 282€ | 2 729€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquieu-Guittaut de 102 m2 | 11-08-2026 | Montesquieu-Guittaut | 257 040€ | 2 520€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Montesquieu-Guittaut de 60 m2 | 09-08-2026 | Montesquieu-Guittaut | 152 820€ | 2 547€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquieu-Guittaut de 115 m2 | 03-08-2026 | Montesquieu-Guittaut | 294 630€ | 2 562€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Montesquieu-Guittaut de 98 m2 | 31-07-2026 | Montesquieu-Guittaut | 272 048€ | 2 776€ | 98 m2 |
Montesquieu-Guittaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montesquieu-Guittaut de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 125 imp de loubet à Montesquieu-Guittaut | 85 000 € | 100 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de l hopital à L'Isle-en-Dodon | 130 000 € | 65 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 5 pièce(s) - 147 m2 | 23-12-2025 | 10 pl du chateau à L'Isle-en-Dodon | 5 000 € | 147 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 14 pl du jardinage à L'Isle-en-Dodon | 5 000 € | 70 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 27 rue saint adrien à L'Isle-en-Dodon | 35 000 € | 65 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesquieu-Guittaut de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 65 quartier gauchiran à Montesquieu-Guittaut | 99 128 € | 76 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 8 pièce(s) - 220 m2 | 11-12-2025 | 12 av des tilleuls à L'Isle-en-Dodon | 92 000 € | 220 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-en-Dodon de 2 pièce(s) - 39 m2 | 26-11-2025 | 31 rue du pre commun à L'Isle-en-Dodon | 24 000 € | 39 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
