Prix immobilier m2 Aussonne (31840).
Le prix moyen au m² Aussonne pour une maison est de 2918 €, variant de 1117 € à 4257 €. Le prix moyen au m² Aussonne pour un appartement est de 3086 €, avec des estimations allant de 2015 € à 4947 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Aussonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Aussonne ?
Appartement
Prix m² médian 3086 €de 2015 € à 4947 €Maison
Prix m² médian 2918 €de 1117 € à 4257 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aussonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 15.1 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 8.2 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Aussonne.
Le prix moyen au m² Aussonne pour une maison est de 2918 €, avec une fourchette de 1117 € à 4257 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2918 €) = 285930 euros. Le prix moyen au m² Aussonne pour un appartement est de 3086 €, avec des estimations allant de 2015 € à 4947 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3086 €) = 163557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aussonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aussonne pour une maison est de 2918 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aussonne pour un appartement est de 3086 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aussonne (31840)
- Aussonne (31840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 057 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.36%, Aussonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aussonne s'élève à 7 057 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 285 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 313 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 561 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 775 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 440 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 350 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 591 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 742 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 911 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 463 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aussonne compte 3 077 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 400 maisons individuelles (78%)
• 675 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 866 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 185 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aussonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 180 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 320 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 357 retraités (19%)
• 463 étudiants et stagiaires (7%)
• 129 au foyer (2%)
• 122 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 463 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aussonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aussonne s'établit à 48.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aussonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aussonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aussonne de 63 m2 | 26-08-2026 | Aussonne | 156 996€ | 2 492€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Aussonne de 120 m2 | 22-08-2026 | Aussonne | 549 480€ | 4 579€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Aussonne de 118 m2 | 14-08-2026 | Aussonne | 343 616€ | 2 912€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Aussonne de 93 m2 | 11-08-2026 | Aussonne | 327 825€ | 3 525€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Aussonne de 68 m2 | 07-08-2026 | Aussonne | 80 716€ | 1 187€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Aussonne de 89 m2 | 03-08-2026 | Aussonne | 279 994€ | 3 146€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Aussonne de 56 m2 | 26-07-2026 | Aussonne | 234 864€ | 4 194€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Aussonne de 57 m2 | 22-07-2026 | Aussonne | 71 763€ | 1 259€ | 57 m2 |
Aussonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seilh de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 3 rue des pecheurs de sable à Seilh | 217 560 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aussonne de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 lot domaine de l ormeau à Aussonne | 240 000 € | 98 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seilh de 1 pièce(s) - 23 m2 | 23-12-2025 | 7 les allees du golf à Seilh | 70 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aussonne de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 39 che du clos des champs à Aussonne | 242 550 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seilh de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 6 le carrelot à Seilh | 486 040 € | 94 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seilh de 6 pièce(s) - 211 m2 | 17-12-2025 | 13 lot l oree du golf à Seilh | 830 500 € | 211 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seilh de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | NaN les rives du golf à Seilh | 378 880 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seilh de 2 pièce(s) - 41 m2 | 15-12-2025 | 4 le domaine du golf à Seilh | 117 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
