Prix immobilier m2 Marquefave (31390).
Le prix moyen au m² Marquefave pour une maison est de 2337 €, variant de 1009 € à 3718 €. Le prix moyen au m² Marquefave pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1351 € à 2463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marquefave.
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Quel est le prix médian au m² Marquefave ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 1351 € à 2463 €Maison
Prix m² médian 2337 €de 1009 € à 3718 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marquefave ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 6.2 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 4.2 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Marquefave.
Le prix moyen au m² Marquefave pour une maison est de 2337 €, avec une fourchette de 1009 € à 3718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2337 €) = 229073 euros. Le prix moyen au m² Marquefave pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1351 € à 2463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marquefave avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marquefave pour une maison est de 2337 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marquefave pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marquefave (31390)
- Marquefave (31390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.79%, Marquefave propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marquefave s'élève à 1 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marquefave compte 453 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 444 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 49 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marquefave présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 445 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (5%)
• 223 retraités (22%)
• 51 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marquefave bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marquefave s'établit à 40.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marquefave peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marquefave: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marquefave de 30 m2 | 31-08-2026 | Marquefave | 108 960€ | 3 632€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Marquefave de 139 m2 | 27-08-2026 | Marquefave | 286 201€ | 2 059€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Marquefave de 122 m2 | 23-08-2026 | Marquefave | 142 130€ | 1 165€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Marquefave de 36 m2 | 16-08-2026 | Marquefave | 84 528€ | 2 348€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Marquefave de 133 m2 | 09-08-2026 | Marquefave | 293 398€ | 2 206€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Marquefave de 104 m2 | 02-08-2026 | Marquefave | 131 352€ | 1 263€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Marquefave de 44 m2 | 24-07-2026 | Marquefave | 84 568€ | 1 922€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Marquefave de 39 m2 | 16-07-2026 | Marquefave | 59 163€ | 1 517€ | 39 m2 |
Marquefave: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-sur-Garonne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 5002 lafforgue à Salles-sur-Garonne | 240 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 86 che de la dourdouille à Carbonne | 170 000 € | 120 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 24 rue paul gouiric à Carbonne | 120 250 € | 92 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquefave de 7 pièce(s) - 276 m2 | 19-12-2025 | 72 rte de carbonne à Marquefave | 470 300 € | 276 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquefave de 6 pièce(s) - 265 m2 | 19-12-2025 | 218 mes à Marquefave | 386 450 € | 265 m2 | 2759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 5 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 22 che de sainte quitterie à Carbonne | 284 430 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 5 pièce(s) - 156 m2 | 16-12-2025 | 6 rue paul gouiric à Carbonne | 307 900 € | 156 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carbonne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 8 av de la gare à Carbonne | 98 000 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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