Prix immobilier m2 Pins-Justaret (31860).
Le prix moyen au m² Pins-Justaret pour une maison est de 2738 €, variant de 1359 € à 4097 €. Le prix moyen au m² Pins-Justaret pour un appartement est de 2541 €, avec des estimations allant de 1905 € à 3277 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pins-Justaret.
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Quel est le prix médian au m² Pins-Justaret ?
Appartement
Prix m² médian 2541 €de 1905 € à 3277 €Maison
Prix m² médian 2738 €de 1359 € à 4097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pins-Justaret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 12.7 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Pins-Justaret.
Le prix moyen au m² Pins-Justaret pour une maison est de 2738 €, avec une fourchette de 1359 € à 4097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2738 €) = 268342 euros. Le prix moyen au m² Pins-Justaret pour un appartement est de 2541 €, avec des estimations allant de 1905 € à 3277 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2541 €) = 134685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pins-Justaret avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pins-Justaret pour une maison est de 2738 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pins-Justaret pour un appartement est de 2541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pins-Justaret (31860)
- Pins-Justaret (31860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 481 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.31%, Pins-Justaret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pins-Justaret s'élève à 4 481 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 122 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 248 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 425 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 278 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 646 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 012 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 688 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 582 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 228 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 295 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pins-Justaret compte 1 907 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 560 maisons individuelles (82%)
• 342 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 830 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 63 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pins-Justaret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 915 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 261 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 038 retraités (23%)
• 295 étudiants et stagiaires (7%)
• 59 au foyer (1%)
• 72 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 295 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pins-Justaret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pins-Justaret s'établit à 46.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pins-Justaret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pins-Justaret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 63 m2 | 30-08-2026 | Pins-Justaret | 189 882€ | 3 014€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 102 m2 | 23-08-2026 | Pins-Justaret | 172 482€ | 1 691€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 111 m2 | 16-08-2026 | Pins-Justaret | 213 564€ | 1 924€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Pins-Justaret de 61 m2 | 09-08-2026 | Pins-Justaret | 157 380€ | 2 580€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 72 m2 | 08-08-2026 | Pins-Justaret | 192 816€ | 2 678€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 100 m2 | 06-08-2026 | Pins-Justaret | 304 500€ | 3 045€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 114 m2 | 04-08-2026 | Pins-Justaret | 267 216€ | 2 344€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Pins-Justaret de 66 m2 | 03-08-2026 | Pins-Justaret | 187 176€ | 2 836€ | 66 m2 |
Pins-Justaret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labarthe-sur-Lèze de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 269 che de ponchou à Labarthe-sur-Lèze | 187 000 € | 64 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pins-Justaret de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 56 av simone de beauvoir à Pins-Justaret | 240 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labarthe-sur-Lèze de 4 pièce(s) - 105 m2 | 18-12-2025 | 428 che de la riverotte à Labarthe-sur-Lèze | 367 000 € | 105 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pins-Justaret de 3 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 5001 imp du lac à Pins-Justaret | 240 000 € | 98 m2 | 1262 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pins-Justaret de 2 pièce(s) - 48 m2 | 16-12-2025 | 4 che de la gare à Pins-Justaret | 140 550 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labarthe-sur-Lèze de 6 pièce(s) - 126 m2 | 16-12-2025 | 221 che des condoumines à Labarthe-sur-Lèze | 225 000 € | 126 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pins-Justaret de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 5 rue eugene viguier dit victor à Pins-Justaret | 218 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labarthe-sur-Lèze de 5 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 57 av marcel doret à Labarthe-sur-Lèze | 190 500 € | 91 m2 | 885 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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