Prix immobilier m2 Saint-Thomas (31470).
Le prix moyen au m² Saint-Thomas pour une maison est de 2472 €, variant de 1392 € à 4059 €. Le prix moyen au m² Saint-Thomas pour un appartement est de 2341 €, avec des estimations allant de 1853 € à 3142 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Thomas.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Thomas ?
Appartement
Prix m² médian 2341 €de 1853 € à 3142 €Maison
Prix m² médian 2472 €de 1392 € à 4059 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Thomas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.9 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 9.8 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Thomas.
Le prix moyen au m² Saint-Thomas pour une maison est de 2472 €, avec une fourchette de 1392 € à 4059 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2472 €) = 242241 euros. Le prix moyen au m² Saint-Thomas pour un appartement est de 2341 €, avec des estimations allant de 1853 € à 3142 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2341 €) = 124093 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Thomas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thomas pour une maison est de 2472 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thomas pour un appartement est de 2341 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Thomas (31470)
- Saint-Thomas (31470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.35%, Saint-Thomas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Thomas s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Thomas compte 248 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 220 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Thomas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 294 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 87 retraités (15%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (3%)
• 17 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Thomas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Thomas s'établit à 36.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Thomas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Thomas de 141 m2 | 28-08-2026 | Saint-Thomas | 451 482€ | 3 202€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thomas de 47 m2 | 24-08-2026 | Saint-Thomas | 101 332€ | 2 156€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas de 86 m2 | 23-08-2026 | Saint-Thomas | 234 608€ | 2 728€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thomas de 41 m2 | 18-08-2026 | Saint-Thomas | 99 999€ | 2 439€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thomas de 127 m2 | 14-08-2026 | Saint-Thomas | 398 399€ | 3 137€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas de 72 m2 | 07-08-2026 | Saint-Thomas | 109 080€ | 1 515€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas de 90 m2 | 06-08-2026 | Saint-Thomas | 185 580€ | 2 062€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thomas de 145 m2 | 03-08-2026 | Saint-Thomas | 308 125€ | 2 125€ | 145 m2 |
Saint-Thomas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fonsorbes de 4 pièce(s) - 77 m2 | 31-12-2025 | 4 sq de l ariege à Fonsorbes | 167 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fonsorbes de 5 pièce(s) - 147 m2 | 31-12-2025 | 17 imp du bois à Fonsorbes | 288 389 € | 147 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fonsorbes de 6 pièce(s) - 191 m2 | 31-12-2025 | 62 av des romarins à Fonsorbes | 640 000 € | 191 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fonsorbes de 4 pièce(s) - 125 m2 | 29-12-2025 | 13 che de calleou à Fonsorbes | 359 300 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lys de 5 pièce(s) - 175 m2 | 29-12-2025 | 7 all du mont vallier à Saint-Lys | 296 000 € | 175 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fonsorbes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 5001 sq de l'aude à Fonsorbes | 113 200 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-de-Peyrolières de 4 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 13 rue de saint jude à Sainte-Foy-de-Peyrolières | 350 000 € | 117 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lys de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 30 rue du 8 mai 1945 à Saint-Lys | 82 300 € | 50 m2 | 36 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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