Prix immobilier m2 Bouzin (31420).
Le prix moyen au m² Bouzin pour une maison est de 1683 €, variant de 714 € à 3134 €. Le prix moyen au m² Bouzin pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2040 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouzin.
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Quel est le prix médian au m² Bouzin ?
Appartement
Prix m² médian 1578 €de 1289 € à 2040 €Maison
Prix m² médian 1683 €de 714 € à 3134 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouzin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 10.3 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.1 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Bouzin.
Le prix moyen au m² Bouzin pour une maison est de 1683 €, avec une fourchette de 714 € à 3134 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1683 €) = 164951 euros. Le prix moyen au m² Bouzin pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1289 € à 2040 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1578 €) = 83656 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouzin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzin pour une maison est de 1683 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzin pour un appartement est de 1578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouzin (31420)
- Bouzin (31420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 100 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.26%, Bouzin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouzin s'élève à 100 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouzin compte 51 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bouzin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 20 retraités (20%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouzin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouzin s'établit à 37.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouzin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouzin de 45 m2 | 28-08-2026 | Bouzin | 149 670€ | 3 326€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Bouzin de 103 m2 | 22-08-2026 | Bouzin | 398 713€ | 3 871€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzin de 91 m2 | 19-08-2026 | Bouzin | 237 783€ | 2 613€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzin de 127 m2 | 16-08-2026 | Bouzin | 438 404€ | 3 452€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzin de 88 m2 | 10-08-2026 | Bouzin | 300 696€ | 3 417€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Bouzin de 47 m2 | 04-08-2026 | Bouzin | 200 314€ | 4 262€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Bouzin de 104 m2 | 02-08-2026 | Bouzin | 329 056€ | 3 164€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Bouzin de 37 m2 | 01-08-2026 | Bouzin | 25 123€ | 679€ | 37 m2 |
Bouzin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aurignac de 3 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 19 rue saint michel à Aurignac | 55 000 € | 135 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurignac de 4 pièce(s) - 151 m2 | 18-12-2025 | 21 rue saint michel à Aurignac | 175 000 € | 151 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alan de 5 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 11 all des marronniers à Alan | 292 650 € | 160 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassagnabère-Tournas de 5 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 54 lot du bourc à Cassagnabère-Tournas | 263 450 € | 125 m2 | 1895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alan de 7 pièce(s) - 150 m2 | 10-12-2025 | 550 che du casse à Alan | 343 000 € | 150 m2 | 7479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 15 rte d'aurignac à Alan | 143 000 € | 60 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 03-12-2025 | 1291 che de peyrecave à Alan | 192 000 € | 120 m2 | 4713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurignac de 5 pièce(s) - 150 m2 | 02-12-2025 | 47 av boulogne à Aurignac | 285 000 € | 150 m2 | 629 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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