Prix immobilier m2 Bruguières (31150).
Le prix moyen au m² Bruguières pour une maison est de 2912 €, variant de 1451 € à 4356 €. Le prix moyen au m² Bruguières pour un appartement est de 2796 €, avec des estimations allant de 1587 € à 3907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bruguières.
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Quel est le prix médian au m² Bruguières ?
Appartement
Prix m² médian 2796 €de 1587 € à 3907 €Maison
Prix m² médian 2912 €de 1451 € à 4356 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bruguières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 7.8 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.0 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Bruguières.
Le prix moyen au m² Bruguières pour une maison est de 2912 €, avec une fourchette de 1451 € à 4356 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2912 €) = 285418 euros. Le prix moyen au m² Bruguières pour un appartement est de 2796 €, avec des estimations allant de 1587 € à 3907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2796 €) = 148162 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bruguières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruguières pour une maison est de 2912 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bruguières pour un appartement est de 2796 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bruguières (31150)
- Bruguières (31150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 916 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.21%, Bruguières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bruguières s'élève à 5 916 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 214 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 230 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 409 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 526 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 359 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 119 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 280 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 713 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 753 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 288 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 308 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bruguières compte 2 714 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 982 maisons individuelles (73%)
• 730 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 543 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 147 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bruguières présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 760 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 278 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 155 retraités (20%)
• 308 étudiants et stagiaires (5%)
• 82 au foyer (1%)
• 135 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 308 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bruguières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bruguières s'établit à 39.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bruguières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bruguières de 105 m2 | 28-08-2026 | Bruguières | 311 640€ | 2 968€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bruguières de 90 m2 | 26-08-2026 | Bruguières | 377 370€ | 4 193€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bruguières de 148 m2 | 19-08-2026 | Bruguières | 417 952€ | 2 824€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bruguières de 83 m2 | 18-08-2026 | Bruguières | 233 562€ | 2 814€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Bruguières de 112 m2 | 15-08-2026 | Bruguières | 424 592€ | 3 791€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bruguières de 84 m2 | 12-08-2026 | Bruguières | 281 820€ | 3 355€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bruguières de 103 m2 | 10-08-2026 | Bruguières | 331 969€ | 3 223€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Bruguières de 144 m2 | 07-08-2026 | Bruguières | 410 832€ | 2 853€ | 144 m2 |
Bruguières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fenouillet de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 34 rue du bosc à Fenouillet | 111 270 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gratentour de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du 19 mars 1962 à Gratentour | 145 800 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gagnac-sur-Garonne de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 14 all du bac à Gagnac-sur-Garonne | 47 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gratentour de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 23 imp miquelou à Gratentour | 229 992 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gratentour de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 27 imp miquelou à Gratentour | 229 992 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fenouillet de 3 pièce(s) - 63 m2 | 22-12-2025 | 25 rue du bosc à Fenouillet | 179 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fenouillet de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 34 rue du bosc à Fenouillet | 97 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gagnac-sur-Garonne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 10 rue des forges à Gagnac-sur-Garonne | 162 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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