Prix immobilier m2 Lafitte-Vigordane (31390).
Le prix moyen au m² Lafitte-Vigordane pour une maison est de 2142 €, variant de 855 € à 3082 €. Le prix moyen au m² Lafitte-Vigordane pour un appartement est de 2141 €, avec des estimations allant de 1448 € à 2730 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lafitte-Vigordane.
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Quel est le prix médian au m² Lafitte-Vigordane ?
Appartement
Prix m² médian 2141 €de 1448 € à 2730 €Maison
Prix m² médian 2142 €de 855 € à 3082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lafitte-Vigordane ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.8 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 15.3 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Lafitte-Vigordane.
Le prix moyen au m² Lafitte-Vigordane pour une maison est de 2142 €, avec une fourchette de 855 € à 3082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2142 €) = 209903 euros. Le prix moyen au m² Lafitte-Vigordane pour un appartement est de 2141 €, avec des estimations allant de 1448 € à 2730 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2141 €) = 113471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lafitte-Vigordane avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lafitte-Vigordane pour une maison est de 2142 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lafitte-Vigordane pour un appartement est de 2141 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lafitte-Vigordane (31390)
- Lafitte-Vigordane (31390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lafitte-Vigordane propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lafitte-Vigordane s'élève à 1 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 201 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 318 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lafitte-Vigordane compte 469 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 460 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 430 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lafitte-Vigordane présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 551 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (14%)
• 80 étudiants et stagiaires (7%)
• 22 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lafitte-Vigordane bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lafitte-Vigordane s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lafitte-Vigordane peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lafitte-Vigordane: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lafitte-Vigordane de 30 m2 | 31-08-2026 | Lafitte-Vigordane | 108 960€ | 3 632€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Lafitte-Vigordane de 139 m2 | 27-08-2026 | Lafitte-Vigordane | 286 201€ | 2 059€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Lafitte-Vigordane de 122 m2 | 23-08-2026 | Lafitte-Vigordane | 142 130€ | 1 165€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitte-Vigordane de 36 m2 | 16-08-2026 | Lafitte-Vigordane | 84 528€ | 2 348€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitte-Vigordane de 133 m2 | 09-08-2026 | Lafitte-Vigordane | 293 398€ | 2 206€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Lafitte-Vigordane de 104 m2 | 02-08-2026 | Lafitte-Vigordane | 131 352€ | 1 263€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lafitte-Vigordane de 44 m2 | 24-07-2026 | Lafitte-Vigordane | 84 568€ | 1 922€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitte-Vigordane de 39 m2 | 16-07-2026 | Lafitte-Vigordane | 59 163€ | 1 517€ | 39 m2 |
Lafitte-Vigordane: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-sur-Garonne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 5002 lafforgue à Salles-sur-Garonne | 240 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 86 che de la dourdouille à Carbonne | 170 000 € | 120 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 24 rue paul gouiric à Carbonne | 120 250 € | 92 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquefave de 7 pièce(s) - 276 m2 | 19-12-2025 | 72 rte de carbonne à Marquefave | 470 300 € | 276 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquefave de 6 pièce(s) - 265 m2 | 19-12-2025 | 218 mes à Marquefave | 386 450 € | 265 m2 | 2759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 5 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 22 che de sainte quitterie à Carbonne | 284 430 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbonne de 5 pièce(s) - 156 m2 | 16-12-2025 | 6 rue paul gouiric à Carbonne | 307 900 € | 156 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carbonne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 15-12-2025 | 8 av de la gare à Carbonne | 98 000 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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