Prix immobilier m2 Cornebarrieu (31700).
Le prix moyen au m² Cornebarrieu pour une maison est de 3155 €, variant de 1597 € à 4849 €. Le prix moyen au m² Cornebarrieu pour un appartement est de 2868 €, avec des estimations allant de 1755 € à 3885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cornebarrieu.
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Quel est le prix médian au m² Cornebarrieu ?
Appartement
Prix m² médian 2868 €de 1755 € à 3885 €Maison
Prix m² médian 3155 €de 1597 € à 4849 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cornebarrieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 12.5 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Cornebarrieu.
Le prix moyen au m² Cornebarrieu pour une maison est de 3155 €, avec une fourchette de 1597 € à 4849 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3155 €) = 309163 euros. Le prix moyen au m² Cornebarrieu pour un appartement est de 2868 €, avec des estimations allant de 1755 € à 3885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2868 €) = 152012 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cornebarrieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cornebarrieu pour une maison est de 3155 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cornebarrieu pour un appartement est de 2868 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cornebarrieu (31700)
- Cornebarrieu (31700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.02%, Cornebarrieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cornebarrieu s'élève à 6 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 281 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 310 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 454 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 618 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 486 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 475 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 525 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 778 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 691 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 243 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 413 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cornebarrieu compte 3 175 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 236 maisons individuelles (70%)
• 924 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 806 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 208 résidences secondaires (7%)
• 161 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cornebarrieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 366 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 321 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 047 retraités (16%)
• 413 étudiants et stagiaires (6%)
• 160 au foyer (2%)
• 171 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 413 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cornebarrieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cornebarrieu s'établit à 48.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cornebarrieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cornebarrieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cornebarrieu de 149 m2 | 31-08-2026 | Cornebarrieu | 473 969€ | 3 181€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Cornebarrieu de 62 m2 | 26-08-2026 | Cornebarrieu | 189 596€ | 3 058€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Cornebarrieu de 150 m2 | 25-08-2026 | Cornebarrieu | 385 650€ | 2 571€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Cornebarrieu de 44 m2 | 20-08-2026 | Cornebarrieu | 120 120€ | 2 730€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Cornebarrieu de 125 m2 | 18-08-2026 | Cornebarrieu | 268 625€ | 2 149€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cornebarrieu de 129 m2 | 13-08-2026 | Cornebarrieu | 343 527€ | 2 663€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Cornebarrieu de 107 m2 | 07-08-2026 | Cornebarrieu | 382 311€ | 3 573€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Cornebarrieu de 51 m2 | 30-07-2026 | Cornebarrieu | 107 151€ | 2 101€ | 51 m2 |
Cornebarrieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cornebarrieu de 2 pièce(s) - 45 m2 | 31-12-2025 | 1 che de la plane à Cornebarrieu | 115 355 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blagnac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 3 bd de l'europe à Blagnac | 180 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cornebarrieu de 5 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 124 au casse à Cornebarrieu | 235 000 € | 88 m2 | 1435 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blagnac de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 44 rue george sand à Blagnac | 136 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cornebarrieu de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 1 che de la plane à Cornebarrieu | 97 600 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauzelle de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 13 rue des fauvettes à Beauzelle | 177 750 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blagnac de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 2 rue jean pierre petit à Blagnac | 129 870 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Blagnac de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 26 pl de catalogne à Blagnac | 147 864 € | 55 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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