Prix immobilier m2 Ciadoux (31350).
Le prix moyen au m² Ciadoux pour une maison est de 1919 €, variant de 803 € à 3503 €. Le prix moyen au m² Ciadoux pour un appartement est de 1826 €, avec des estimations allant de 1286 € à 2245 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ciadoux.
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Quel est le prix médian au m² Ciadoux ?
Appartement
Prix m² médian 1826 €de 1286 € à 2245 €Maison
Prix m² médian 1919 €de 803 € à 3503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ciadoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 9.1 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Ciadoux.
Le prix moyen au m² Ciadoux pour une maison est de 1919 €, avec une fourchette de 803 € à 3503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1919 €) = 188058 euros. Le prix moyen au m² Ciadoux pour un appartement est de 1826 €, avec des estimations allant de 1286 € à 2245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1826 €) = 96800 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ciadoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ciadoux pour une maison est de 1919 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ciadoux pour un appartement est de 1826 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ciadoux (31350)
- Ciadoux (31350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.83%, Ciadoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ciadoux s'élève à 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ciadoux compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ciadoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 76 retraités (33%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ciadoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ciadoux s'établit à 33.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ciadoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ciadoux de 148 m2 | 29-08-2026 | Ciadoux | 222 148€ | 1 501€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Ciadoux de 139 m2 | 24-08-2026 | Ciadoux | 133 162€ | 958€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Ciadoux de 57 m2 | 22-08-2026 | Ciadoux | 75 981€ | 1 333€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Ciadoux de 85 m2 | 17-08-2026 | Ciadoux | 140 335€ | 1 651€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Ciadoux de 54 m2 | 14-08-2026 | Ciadoux | 60 102€ | 1 113€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Ciadoux de 98 m2 | 08-08-2026 | Ciadoux | 168 560€ | 1 720€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Ciadoux de 96 m2 | 07-08-2026 | Ciadoux | 309 696€ | 3 226€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Ciadoux de 118 m2 | 01-08-2026 | Ciadoux | 194 110€ | 1 645€ | 118 m2 |
Ciadoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cardeilhac de 2 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 15 rte de larroque à Cardeilhac | 70 000 € | 65 m2 | 1647 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulogne-sur-Gesse de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 5 rue metairie rauzy à Boulogne-sur-Gesse | 107 420 € | 79 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boulogne-sur-Gesse de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 4 rue de la bastide à Boulogne-sur-Gesse | 97 000 € | 70 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulogne-sur-Gesse de 3 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 1 rue du cagire à Boulogne-sur-Gesse | 134 550 € | 68 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulogne-sur-Gesse de 2 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 69 che de la fontaine à Boulogne-sur-Gesse | 13 000 € | 77 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escanecrabe de 3 pièce(s) - 38 m2 | 03-12-2025 | 35 imp danis à Escanecrabe | 285 000 € | 38 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Péguilhan de 3 pièce(s) - 75 m2 | 01-12-2025 | 50 imp d'arnays à Péguilhan | 30 000 € | 75 m2 | 1690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulogne-sur-Gesse de 2 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 60 pl de la mairie à Boulogne-sur-Gesse | 250 000 € | 120 m2 | 1105 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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