Prix immobilier m2 Vaudreuille (31250).
Le prix moyen au m² Vaudreuille pour une maison est de 2086 €, variant de 940 € à 3453 €. Le prix moyen au m² Vaudreuille pour un appartement est de 2192 €, avec des estimations allant de 1354 € à 3142 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaudreuille.
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Quel est le prix médian au m² Vaudreuille ?
Appartement
Prix m² médian 2192 €de 1354 € à 3142 €Maison
Prix m² médian 2086 €de 940 € à 3453 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vaudreuille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 5.7 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 11.6 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Vaudreuille.
Le prix moyen au m² Vaudreuille pour une maison est de 2086 €, avec une fourchette de 940 € à 3453 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2086 €) = 204395 euros. Le prix moyen au m² Vaudreuille pour un appartement est de 2192 €, avec des estimations allant de 1354 € à 3142 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2192 €) = 116180 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaudreuille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaudreuille pour une maison est de 2086 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vaudreuille pour un appartement est de 2192 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaudreuille (31250)
- Vaudreuille (31250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.19%, Vaudreuille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaudreuille s'élève à 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaudreuille compte 188 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 163 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (10%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaudreuille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 175 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 77 retraités (20%)
• 25 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaudreuille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaudreuille s'établit à 32.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaudreuille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vaudreuille de 58 m2 | 26-08-2026 | Vaudreuille | 133 284€ | 2 298€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudreuille de 118 m2 | 25-08-2026 | Vaudreuille | 369 930€ | 3 135€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudreuille de 113 m2 | 22-08-2026 | Vaudreuille | 220 350€ | 1 950€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudreuille de 111 m2 | 17-08-2026 | Vaudreuille | 288 045€ | 2 595€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Vaudreuille de 71 m2 | 11-08-2026 | Vaudreuille | 71 284€ | 1 004€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudreuille de 148 m2 | 07-08-2026 | Vaudreuille | 366 892€ | 2 479€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudreuille de 56 m2 | 01-08-2026 | Vaudreuille | 118 384€ | 2 114€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Vaudreuille de 39 m2 | 25-07-2026 | Vaudreuille | 69 966€ | 1 794€ | 39 m2 |
Vaudreuille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Revel de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des ecuries à Revel | 120 000 € | 106 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revel de 3 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 45 av alexandre monoury à Revel | 135 000 € | 47 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revel de 6 pièce(s) - 113 m2 | 23-12-2025 | 2 lourmette nord à Revel | 150 000 € | 113 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revel de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 11 rue des bleuets à Revel | 242 000 € | 88 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Revel de 2 pièce(s) - 43 m2 | 20-12-2025 | 29 che de la badorque à Revel | 86 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Revel de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 26 av de vaudreuille à Revel | 152 000 € | 89 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Revel de 3 pièce(s) - 71 m2 | 19-12-2025 | 16 av alexandre monoury à Revel | 180 000 € | 71 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Revel de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de vaure à Revel | 55 000 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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