Prix immobilier m2 Pin-Balma (31130).
Le prix moyen au m² Pin-Balma pour une maison est de 4237 €, variant de 1871 € à 8224 €. Le prix moyen au m² Pin-Balma pour un appartement est de 4679 €, avec des estimations allant de 3118 € à 8111 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pin-Balma.
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Quel est le prix médian au m² Pin-Balma ?
Appartement
Prix m² médian 4679 €de 3118 € à 8111 €Maison
Prix m² médian 4237 €de 1871 € à 8224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pin-Balma ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.6 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.9 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Pin-Balma.
Le prix moyen au m² Pin-Balma pour une maison est de 4237 €, avec une fourchette de 1871 € à 8224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4237 €) = 415248 euros. Le prix moyen au m² Pin-Balma pour un appartement est de 4679 €, avec des estimations allant de 3118 € à 8111 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4679 €) = 248003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pin-Balma avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pin-Balma pour une maison est de 4237 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pin-Balma pour un appartement est de 4679 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pin-Balma (31130)
- Pin-Balma (31130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.47%, Pin-Balma propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pin-Balma s'élève à 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 214 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pin-Balma compte 361 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (89%)
• 37 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 339 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pin-Balma présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 399 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (2%)
• 248 retraités (27%)
• 75 étudiants et stagiaires (8%)
• 21 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pin-Balma bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pin-Balma s'établit à 35.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pin-Balma: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 68 m2 | 31-08-2026 | Pin-Balma | 205 972€ | 3 029€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 48 m2 | 25-08-2026 | Pin-Balma | 217 776€ | 4 537€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 141 m2 | 17-08-2026 | Pin-Balma | 568 089€ | 4 029€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 30 m2 | 10-08-2026 | Pin-Balma | 87 840€ | 2 928€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 148 m2 | 04-08-2026 | Pin-Balma | 482 184€ | 3 258€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 81 m2 | 25-07-2026 | Pin-Balma | 420 795€ | 5 195€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Pin-Balma de 133 m2 | 20-07-2026 | Pin-Balma | 398 335€ | 2 995€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Pin-Balma de 141 m2 | 16-07-2026 | Pin-Balma | 752 376€ | 5 336€ | 141 m2 |
Pin-Balma: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Balma de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 31 rue rene aversenq à Balma | 179 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balma de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 21 av henri dunant à Balma | 135 890 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Flourens de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 13 av du champ de lalie à Flourens | 390 000 € | 110 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quint-Fonsegrives de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 44 av marie curie à Quint-Fonsegrives | 263 500 € | 76 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Balma de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 40 av georges pompidou à Balma | 146 980 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pin-Balma de 6 pièce(s) - 114 m2 | 29-12-2025 | 5 imp de la seillonne à Pin-Balma | 437 900 € | 114 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Balma de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 47 av jean baptiste de lamarck à Balma | 184 910 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balma de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 31 av jean baptiste de lamarck à Balma | 205 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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