Prix immobilier m2 Montbrun-Bocage (31310).
Le prix moyen au m² Montbrun-Bocage pour une maison est de 1695 €, variant de 680 € à 3405 €. Le prix moyen au m² Montbrun-Bocage pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1405 € à 2690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbrun-Bocage.
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Quel est le prix médian au m² Montbrun-Bocage ?
Appartement
Prix m² médian 2157 €de 1405 € à 2690 €Maison
Prix m² médian 1695 €de 680 € à 3405 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbrun-Bocage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 10.6 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.7 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Montbrun-Bocage.
Le prix moyen au m² Montbrun-Bocage pour une maison est de 1695 €, avec une fourchette de 680 € à 3405 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1695 €) = 166086 euros. Le prix moyen au m² Montbrun-Bocage pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1405 € à 2690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2157 €) = 114332 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbrun-Bocage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbrun-Bocage pour une maison est de 1695 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbrun-Bocage pour un appartement est de 2157 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbrun-Bocage (31310)
- Montbrun-Bocage (31310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.54%, Montbrun-Bocage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbrun-Bocage s'élève à 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbrun-Bocage compte 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 325 maisons individuelles (91%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montbrun-Bocage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (9%)
• 131 retraités (27%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbrun-Bocage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbrun-Bocage s'établit à 40.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbrun-Bocage peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbrun-Bocage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montbrun-Bocage de 143 m2 | 31-08-2026 | Montbrun-Bocage | 234 377€ | 1 639€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-Bocage de 47 m2 | 24-08-2026 | Montbrun-Bocage | 83 942€ | 1 786€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-Bocage de 79 m2 | 21-08-2026 | Montbrun-Bocage | 230 364€ | 2 916€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-Bocage de 43 m2 | 14-08-2026 | Montbrun-Bocage | 116 874€ | 2 718€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-Bocage de 127 m2 | 08-08-2026 | Montbrun-Bocage | 112 776€ | 888€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-Bocage de 101 m2 | 02-08-2026 | Montbrun-Bocage | 122 008€ | 1 208€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-Bocage de 44 m2 | 25-07-2026 | Montbrun-Bocage | 86 548€ | 1 967€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-Bocage de 76 m2 | 23-07-2026 | Montbrun-Bocage | 222 604€ | 2 929€ | 76 m2 |
Montbrun-Bocage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 1 imp de las clares à Rieux-Volvestre | 226 400 € | 88 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montesquieu-Volvestre de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des boucheries à Montesquieu-Volvestre | 54 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castagnac de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 39 souleilla de bajet à Castagnac | 136 000 € | 75 m2 | 4490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des volques à Rieux-Volvestre | 170 000 € | 102 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrun-Bocage de 3 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 23 rue droite à Montbrun-Bocage | 95 000 € | 140 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 2 rue de la corne à Rieux-Volvestre | 170 000 € | 95 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de font rubi à Rieux-Volvestre | 190 000 € | 109 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montesquieu-Volvestre de 3 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | 12 rue des boucheries à Montesquieu-Volvestre | 50 000 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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