Prix immobilier m2 Lanta (31570).
Le prix moyen au m² Lanta pour une maison est de 3025 €, variant de 1163 € à 4833 €. Le prix moyen au m² Lanta pour un appartement est de 3003 €, avec des estimations allant de 1817 € à 4202 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanta.
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Quel est le prix médian au m² Lanta ?
Appartement
Prix m² médian 3003 €de 1817 € à 4202 €Maison
Prix m² médian 3025 €de 1163 € à 4833 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanta ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 14.7 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.1 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Lanta.
Le prix moyen au m² Lanta pour une maison est de 3025 €, avec une fourchette de 1163 € à 4833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3025 €) = 296421 euros. Le prix moyen au m² Lanta pour un appartement est de 3003 €, avec des estimations allant de 1817 € à 4202 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3003 €) = 159173 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanta avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lanta pour une maison est de 3025 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lanta pour un appartement est de 3003 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanta (31570)
- Lanta (31570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 110 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.35%, Lanta propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanta s'élève à 2 110 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 182 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 221 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 396 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 549 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 204 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanta compte 922 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 774 maisons individuelles (84%)
• 148 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 829 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 79 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanta présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 056 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (3%)
• 310 retraités (15%)
• 129 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanta bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanta s'établit à 43.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanta peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanta: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanta de 146 m2 | 01-09-2026 | Lanta | 605 316€ | 4 146€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Lanta de 119 m2 | 27-08-2026 | Lanta | 557 872€ | 4 688€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Lanta de 32 m2 | 19-08-2026 | Lanta | 165 312€ | 5 166€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Lanta de 122 m2 | 13-08-2026 | Lanta | 547 658€ | 4 489€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Lanta de 149 m2 | 07-08-2026 | Lanta | 740 828€ | 4 972€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Lanta de 45 m2 | 30-07-2026 | Lanta | 259 290€ | 5 762€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Lanta de 71 m2 | 27-07-2026 | Lanta | 205 900€ | 2 900€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Lanta de 72 m2 | 23-07-2026 | Lanta | 140 688€ | 1 954€ | 72 m2 |
Lanta: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Préserville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 17 rte de lauzerville à Préserville | 86 370 € | 90 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 6 imp vianey à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 350 000 € | 98 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 7 che de la palenque à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 399 100 € | 86 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanta de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 8 av de toulouse à Lanta | 457 600 € | 115 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 16 rue claude nougaro à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 125 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille de 5 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 29 rue paul verlaine à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 329 700 € | 103 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille de 2 pièce(s) - 41 m2 | 02-12-2025 | 16 rue claude nougaro à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 140 650 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille de 4 pièce(s) - 104 m2 | 26-11-2025 | 48 la barrague à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 89 100 € | 104 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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