Prix immobilier m2 Villemur-sur-Tarn (31340).
Le prix moyen au m² Villemur-sur-Tarn pour une maison est de 1998 €, variant de 775 € à 3407 €. Le prix moyen au m² Villemur-sur-Tarn pour un appartement est de 1626 €, avec des estimations allant de 672 € à 2484 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villemur-sur-Tarn.
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Quel est le prix médian au m² Villemur-sur-Tarn ?
Appartement
Prix m² médian 1626 €de 672 € à 2484 €Maison
Prix m² médian 1998 €de 775 € à 3407 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villemur-sur-Tarn ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 10.4 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Villemur-sur-Tarn.
Le prix moyen au m² Villemur-sur-Tarn pour une maison est de 1998 €, avec une fourchette de 775 € à 3407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1998 €) = 195788 euros. Le prix moyen au m² Villemur-sur-Tarn pour un appartement est de 1626 €, avec des estimations allant de 672 € à 2484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1626 €) = 86155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villemur-sur-Tarn avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villemur-sur-Tarn pour une maison est de 1998 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villemur-sur-Tarn pour un appartement est de 1626 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villemur-sur-Tarn (31340)
- Villemur-sur-Tarn (31340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 993 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.27%, Villemur-sur-Tarn propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villemur-sur-Tarn s'élève à 5 993 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 210 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 394 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 570 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 333 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 977 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 238 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 734 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 829 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 489 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 292 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villemur-sur-Tarn compte 3 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 310 maisons individuelles (74%)
• 780 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 686 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (2%)
• 397 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villemur-sur-Tarn présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 350 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 317 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 507 retraités (25%)
• 292 étudiants et stagiaires (5%)
• 122 au foyer (2%)
• 246 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 292 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villemur-sur-Tarn bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villemur-sur-Tarn s'établit à 50.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villemur-sur-Tarn peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villemur-sur-Tarn: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villemur-sur-Tarn de 31 m2 | 30-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 90 024€ | 2 904€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villemur-sur-Tarn de 150 m2 | 25-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 203 550€ | 1 357€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Villemur-sur-Tarn de 55 m2 | 24-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 116 380€ | 2 116€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Villemur-sur-Tarn de 37 m2 | 19-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 67 747€ | 1 831€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Villemur-sur-Tarn de 31 m2 | 13-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 21 111€ | 681€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Villemur-sur-Tarn de 134 m2 | 09-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 297 480€ | 2 220€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Villemur-sur-Tarn de 48 m2 | 02-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 104 400€ | 2 175€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Villemur-sur-Tarn de 71 m2 | 01-08-2026 | Villemur-sur-Tarn | 158 188€ | 2 228€ | 71 m2 |
Villemur-sur-Tarn: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villemur-sur-Tarn de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 6 rue urbain vigneres à Villemur-sur-Tarn | 57 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 26 rue via nova à Villemur-sur-Tarn | 125 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 35 rue fara sabina à Villemur-sur-Tarn | 215 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 19 rue des remparts n dame à Villemur-sur-Tarn | 282 765 € | 115 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemur-sur-Tarn de 2 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 1130 che de la pasquette à Villemur-sur-Tarn | 65 000 € | 75 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vacquiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 6 rue du vieux vacquiers à Vacquiers | 146 500 € | 90 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villematier de 4 pièce(s) - 133 m2 | 16-12-2025 | 364 che de la patabelle à Villematier | 274 910 € | 133 m2 | 2080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondigoux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 91 le village à Bondigoux | 187 645 € | 80 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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