Prix immobilier m2 Arbas (31160).
Le prix moyen au m² Arbas pour une maison est de 1399 €, variant de 517 € à 2999 €. Le prix moyen au m² Arbas pour un appartement est de 1517 €, avec des estimations allant de 784 € à 2101 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Arbas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Arbas ?
Appartement
Prix m² médian 1517 €de 784 € à 2101 €Maison
Prix m² médian 1399 €de 517 € à 2999 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arbas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.7 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.0 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Arbas.
Le prix moyen au m² Arbas pour une maison est de 1399 €, avec une fourchette de 517 € à 2999 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1399 €) = 137144 euros. Le prix moyen au m² Arbas pour un appartement est de 1517 €, avec des estimations allant de 784 € à 2101 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1517 €) = 80398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arbas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arbas pour une maison est de 1399 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arbas pour un appartement est de 1517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arbas (31160)
- Arbas (31160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.53%, Arbas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arbas s'élève à 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arbas compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (92%)
• 14 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arbas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (7%)
• 101 retraités (38%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arbas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arbas s'établit à 40.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arbas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arbas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arbas de 135 m2 | 30-08-2026 | Arbas | 256 230€ | 1 898€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Arbas de 32 m2 | 25-08-2026 | Arbas | 60 160€ | 1 880€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Arbas de 88 m2 | 22-08-2026 | Arbas | 123 552€ | 1 404€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Arbas de 52 m2 | 18-08-2026 | Arbas | 93 652€ | 1 801€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Arbas de 83 m2 | 16-08-2026 | Arbas | 58 349€ | 703€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Arbas de 63 m2 | 12-08-2026 | Arbas | 45 360€ | 720€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Arbas de 144 m2 | 11-08-2026 | Arbas | 218 160€ | 1 515€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Arbas de 55 m2 | 10-08-2026 | Arbas | 112 310€ | 2 042€ | 55 m2 |
Arbas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aspet de 3 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 3 rue andre bouery à Aspet | 185 030 € | 101 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estadens de 3 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 7 che de gouterouch à Estadens | 50 000 € | 122 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boutx de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 96 plan dou rey à Boutx | 30 000 € | 30 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouède de 1 pièce(s) - 50 m2 | 09-12-2025 | 381 av du cagire à Rouède | 78 000 € | 50 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Encausse-les-Thermes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 03-12-2025 | 75 rte de valentine à Encausse-les-Thermes | 128 540 € | 65 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aspet de 3 pièce(s) - 42 m2 | 15-11-2025 | 422 rue de sarradere à Aspet | 60 000 € | 42 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estadens de 3 pièce(s) - 120 m2 | 07-11-2025 | 34 rue carrere de lasserre à Estadens | 180 000 € | 120 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boutx de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-11-2025 | NaN tourounts à Boutx | 241 000 € | 60 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
