Prix immobilier m2 Saint-Paul-sur-Save (31530).
Le prix moyen au m² Saint-Paul-sur-Save pour une maison est de 2723 €, variant de 1059 € à 3694 €. Le prix moyen au m² Saint-Paul-sur-Save pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1842 € à 2690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Paul-sur-Save.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Paul-sur-Save ?
Appartement
Prix m² médian 2176 €de 1842 € à 2690 €Maison
Prix m² médian 2723 €de 1059 € à 3694 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Paul-sur-Save ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 12.7 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Paul-sur-Save.
Le prix moyen au m² Saint-Paul-sur-Save pour une maison est de 2723 €, avec une fourchette de 1059 € à 3694 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2723 €) = 266901 euros. Le prix moyen au m² Saint-Paul-sur-Save pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1842 € à 2690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2176 €) = 115339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Paul-sur-Save avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-sur-Save pour une maison est de 2723 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-sur-Save pour un appartement est de 2176 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Paul-sur-Save (31530)
- Saint-Paul-sur-Save (31530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.71%, Saint-Paul-sur-Save propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Paul-sur-Save s'élève à 1 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 444 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 337 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Paul-sur-Save compte 763 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 551 maisons individuelles (72%)
• 206 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 694 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 59 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Paul-sur-Save présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 806 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (6%)
• 186 retraités (11%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Paul-sur-Save bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Paul-sur-Save s'établit à 44.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Paul-sur-Save peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Paul-sur-Save: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Paul-sur-Save de 111 m2 | 28-08-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 296 481€ | 2 671€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-sur-Save de 137 m2 | 22-08-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 406 753€ | 2 969€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-sur-Save de 113 m2 | 15-08-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 297 981€ | 2 637€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-sur-Save de 116 m2 | 09-08-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 134 212€ | 1 157€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-sur-Save de 45 m2 | 03-08-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 105 345€ | 2 341€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-sur-Save de 143 m2 | 01-08-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 212 069€ | 1 483€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-sur-Save de 39 m2 | 26-07-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 102 258€ | 2 622€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-sur-Save de 88 m2 | 25-07-2026 | Saint-Paul-sur-Save | 273 768€ | 3 111€ | 88 m2 |
Saint-Paul-sur-Save: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-sur-Save de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 195 che des greses à Saint-Paul-sur-Save | 340 000 € | 109 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lévignac de 4 pièce(s) - 118 m2 | 29-12-2025 | 9015 le village à Lévignac | 320 000 € | 118 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lévignac de 5 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 15 rue antoine de saint exupery à Lévignac | 217 000 € | 84 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montaigut-sur-Save de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 9 rue des rouges gorges à Montaigut-sur-Save | 289 450 € | 90 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-sur-Save de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 10 rue du parc à Saint-Paul-sur-Save | 160 000 € | 84 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Livrade de 3 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 680 che du cere à Sainte-Livrade | 390 000 € | 86 m2 | 2758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lévignac de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 12 rue lieutenant demourant à Lévignac | 225 600 € | 82 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade de 6 pièce(s) - 178 m2 | 17-12-2025 | 484 che des vieux moulins à Sainte-Livrade | 332 000 € | 178 m2 | 720 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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