Prix immobilier m2 Ramonville-Saint-Agne (31520).
Le prix moyen au m² Ramonville-Saint-Agne pour une maison est de 3475 €, variant de 2001 € à 5551 €. Le prix moyen au m² Ramonville-Saint-Agne pour un appartement est de 2918 €, avec des estimations allant de 1772 € à 4135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ramonville-Saint-Agne.
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Quel est le prix médian au m² Ramonville-Saint-Agne ?
Appartement
Prix m² médian 2918 €de 1772 € à 4135 €Maison
Prix m² médian 3475 €de 2001 € à 5551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ramonville-Saint-Agne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 6.0 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 5.3 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Ramonville-Saint-Agne.
Le prix moyen au m² Ramonville-Saint-Agne pour une maison est de 3475 €, avec une fourchette de 2001 € à 5551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3475 €) = 340565 euros. Le prix moyen au m² Ramonville-Saint-Agne pour un appartement est de 2918 €, avec des estimations allant de 1772 € à 4135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2918 €) = 154668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ramonville-Saint-Agne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ramonville-Saint-Agne pour une maison est de 3475 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ramonville-Saint-Agne pour un appartement est de 2918 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ramonville-Saint-Agne (31520)
- Ramonville-Saint-Agne (31520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 725 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.2%, Ramonville-Saint-Agne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ramonville-Saint-Agne s'élève à 14 725 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 472 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 521 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 871 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 020 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 848 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 3 032 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 486 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 487 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 870 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 860 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 529 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ramonville-Saint-Agne compte 7 878 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 419 maisons individuelles (31%)
• 5 432 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 7 192 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 140 résidences secondaires (2%)
• 546 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ramonville-Saint-Agne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 957 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 969 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 879 retraités (20%)
• 1 529 étudiants et stagiaires (10%)
• 279 au foyer (2%)
• 407 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 529 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ramonville-Saint-Agne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ramonville-Saint-Agne s'établit à 58.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ramonville-Saint-Agne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ramonville-Saint-Agne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ramonville-Saint-Agne de 128 m2 | 30-08-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 483 456€ | 3 777€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Ramonville-Saint-Agne de 73 m2 | 24-08-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 338 574€ | 4 638€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Ramonville-Saint-Agne de 119 m2 | 19-08-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 483 140€ | 4 060€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Ramonville-Saint-Agne de 42 m2 | 12-08-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 226 884€ | 5 402€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Ramonville-Saint-Agne de 43 m2 | 05-08-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 141 986€ | 3 302€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Ramonville-Saint-Agne de 58 m2 | 28-07-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 231 942€ | 3 999€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Ramonville-Saint-Agne de 131 m2 | 20-07-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 453 129€ | 3 459€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Ramonville-Saint-Agne de 64 m2 | 18-07-2026 | Ramonville-Saint-Agne | 127 552€ | 1 993€ | 64 m2 |
Ramonville-Saint-Agne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ramonville-Saint-Agne de 6 pièce(s) - 145 m2 | 30-12-2025 | 38 che de mangepommes à Ramonville-Saint-Agne | 480 000 € | 145 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramonville-Saint-Agne de 5 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 12 rue baudelaire à Ramonville-Saint-Agne | 380 000 € | 101 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramonville-Saint-Agne de 6 pièce(s) - 162 m2 | 19-12-2025 | 12 che de pecettes à Ramonville-Saint-Agne | 410 000 € | 162 m2 | 1176 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ramonville-Saint-Agne de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 20 rue des fauvettes à Ramonville-Saint-Agne | 150 500 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ramonville-Saint-Agne de 1 pièce(s) - 22 m2 | 18-12-2025 | 9 rue louis braille à Ramonville-Saint-Agne | 80 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ramonville-Saint-Agne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 15 rue federico garcia lorca à Ramonville-Saint-Agne | 140 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ramonville-Saint-Agne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2025 | 19 av de l occitanie à Ramonville-Saint-Agne | 235 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ramonville-Saint-Agne de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 18 rue marie therese eyquem à Ramonville-Saint-Agne | 243 950 € | 72 m2 | Oui |
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