Prix immobilier m2 Vernet (31810).
Le prix moyen au m² Vernet pour une maison est de 2611 €, variant de 1284 € à 4151 €. Le prix moyen au m² Vernet pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1627 € à 3424 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernet.
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Quel est le prix médian au m² Vernet ?
Appartement
Prix m² médian 2660 €de 1627 € à 3424 €Maison
Prix m² médian 2611 €de 1284 € à 4151 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vernet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 6.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.7 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Vernet.
Le prix moyen au m² Vernet pour une maison est de 2611 €, avec une fourchette de 1284 € à 4151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2611 €) = 255863 euros. Le prix moyen au m² Vernet pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1627 € à 3424 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2660 €) = 141005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vernet pour une maison est de 2611 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vernet pour un appartement est de 2660 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernet (31810)
- Vernet (31810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 903 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Vernet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernet s'élève à 2 903 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 135 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 570 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 639 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 390 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 374 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 160 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernet compte 1 280 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 180 maisons individuelles (92%)
• 66 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 208 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 58 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vernet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 375 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (5%)
• 596 retraités (21%)
• 160 étudiants et stagiaires (6%)
• 50 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 160 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernet s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vernet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vernet de 93 m2 | 28-08-2026 | Vernet | 345 774€ | 3 718€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Vernet de 81 m2 | 26-08-2026 | Vernet | 166 131€ | 2 051€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Vernet de 43 m2 | 20-08-2026 | Vernet | 236 328€ | 5 496€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Vernet de 96 m2 | 17-08-2026 | Vernet | 566 784€ | 5 904€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vernet de 142 m2 | 11-08-2026 | Vernet | 480 528€ | 3 384€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Vernet de 50 m2 | 08-08-2026 | Vernet | 143 450€ | 2 869€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Vernet de 97 m2 | 31-07-2026 | Vernet | 355 893€ | 3 669€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Vernet de 49 m2 | 25-07-2026 | Vernet | 201 635€ | 4 115€ | 49 m2 |
Vernet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vernet de 1 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 410 rue de l ail à Vernet | 90 000 € | 40 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 11 rue du clos de jeanne à Vernet | 223 850 € | 96 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet de 3 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 730 av des pyrenees à Vernet | 165 000 € | 88 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet de 3 pièce(s) - 100 m2 | 01-12-2025 | 91 imp de la pierresse à Vernet | 240 000 € | 100 m2 | 1058 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernet de 6 pièce(s) - 124 m2 | 29-11-2025 | 58 rue des boulistes à Vernet | 105 000 € | 124 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venerque de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 7 rue du pic du midi à Venerque | 279 350 € | 90 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venerque de 5 pièce(s) - 136 m2 | 27-11-2025 | 17 imp des jardins du soleil à Venerque | 400 000 € | 136 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venerque de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 112 che jordi à Venerque | 324 000 € | 82 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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