Prix immobilier m2 Saint-Christaud (31310).
Le prix moyen au m² Saint-Christaud pour une maison est de 1672 €, variant de 738 € à 3219 €. Le prix moyen au m² Saint-Christaud pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 1252 € à 2228 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christaud.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christaud ?
Appartement
Prix m² médian 1601 €de 1252 € à 2228 €Maison
Prix m² médian 1672 €de 738 € à 3219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Christaud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 14.0 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 2.4 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christaud.
Le prix moyen au m² Saint-Christaud pour une maison est de 1672 €, avec une fourchette de 738 € à 3219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1672 €) = 163870 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christaud pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 1252 € à 2228 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1601 €) = 84830 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christaud avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Christaud pour une maison est de 1672 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Christaud pour un appartement est de 1601 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christaud (31310)
- Saint-Christaud (31310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.4%, Saint-Christaud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christaud s'élève à 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christaud compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (9%)
• 13 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Christaud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 70 retraités (28%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christaud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christaud s'établit à 41.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Christaud peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christaud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Christaud de 143 m2 | 31-08-2026 | Saint-Christaud | 234 377€ | 1 639€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christaud de 47 m2 | 24-08-2026 | Saint-Christaud | 83 942€ | 1 786€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christaud de 79 m2 | 21-08-2026 | Saint-Christaud | 230 364€ | 2 916€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christaud de 43 m2 | 14-08-2026 | Saint-Christaud | 116 874€ | 2 718€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christaud de 127 m2 | 08-08-2026 | Saint-Christaud | 112 776€ | 888€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christaud de 101 m2 | 02-08-2026 | Saint-Christaud | 122 008€ | 1 208€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christaud de 44 m2 | 25-07-2026 | Saint-Christaud | 86 548€ | 1 967€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christaud de 76 m2 | 23-07-2026 | Saint-Christaud | 222 604€ | 2 929€ | 76 m2 |
Saint-Christaud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 1 imp de las clares à Rieux-Volvestre | 226 400 € | 88 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montesquieu-Volvestre de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des boucheries à Montesquieu-Volvestre | 54 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castagnac de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 39 souleilla de bajet à Castagnac | 136 000 € | 75 m2 | 4490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des volques à Rieux-Volvestre | 170 000 € | 102 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbrun-Bocage de 3 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 23 rue droite à Montbrun-Bocage | 95 000 € | 140 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 2 rue de la corne à Rieux-Volvestre | 170 000 € | 95 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-Volvestre de 5 pièce(s) - 109 m2 | 12-12-2025 | 3 rue de font rubi à Rieux-Volvestre | 190 000 € | 109 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montesquieu-Volvestre de 3 pièce(s) - 49 m2 | 11-12-2025 | 12 rue des boucheries à Montesquieu-Volvestre | 50 000 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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