Prix immobilier m2 Saint-Araille (31430).
Le prix moyen au m² Saint-Araille pour une maison est de 1979 €, variant de 1042 € à 3216 €. Le prix moyen au m² Saint-Araille pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1338 € à 2590 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Araille.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Araille ?
Appartement
Prix m² médian 2086 €de 1338 € à 2590 €Maison
Prix m² médian 1979 €de 1042 € à 3216 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Araille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 3.2 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 11.3 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Araille.
Le prix moyen au m² Saint-Araille pour une maison est de 1979 €, avec une fourchette de 1042 € à 3216 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1979 €) = 193910 euros. Le prix moyen au m² Saint-Araille pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1338 € à 2590 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2086 €) = 110562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Araille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Araille pour une maison est de 1979 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Araille pour un appartement est de 2086 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Araille (31430)
- Saint-Araille (31430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.89%, Saint-Araille propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Araille s'élève à 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Araille compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (8%)
• 8 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Araille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 36 retraités (23%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Araille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Araille s'établit à 25.89%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Araille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Araille de 40 m2 | 28-08-2026 | Saint-Araille | 89 840€ | 2 246€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Araille de 136 m2 | 27-08-2026 | Saint-Araille | 138 584€ | 1 019€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Araille de 34 m2 | 25-08-2026 | Saint-Araille | 79 016€ | 2 324€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Araille de 131 m2 | 23-08-2026 | Saint-Araille | 241 826€ | 1 846€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Araille de 31 m2 | 20-08-2026 | Saint-Araille | 67 828€ | 2 188€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Araille de 45 m2 | 18-08-2026 | Saint-Araille | 88 335€ | 1 963€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Araille de 58 m2 | 17-08-2026 | Saint-Araille | 115 884€ | 1 998€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Araille de 85 m2 | 10-08-2026 | Saint-Araille | 108 460€ | 1 276€ | 85 m2 |
Saint-Araille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gratens de 0 pièce(s) - 107 m2 | 19-12-2025 | 5004 coulat à Gratens | 329 050 € | 107 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marignac-Lasclares de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 208 rte de benque à Marignac-Lasclares | 210 000 € | 93 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-12-2025 | 533 che de la croix de labarthe à Le Fousseret | 326 790 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 3 pièce(s) - 57 m2 | 05-12-2025 | 3 rue de la tour à Le Fousseret | 52 000 € | 57 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens de 4 pièce(s) - 119 m2 | 26-11-2025 | 5001 lecouasse à Gratens | 210 000 € | 119 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gratens de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 13 bouscarre à Gratens | 55 000 € | 98 m2 | 5627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 5 pièce(s) - 151 m2 | 19-11-2025 | 5001 martre à Le Fousseret | 231 720 € | 151 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fousseret de 5 pièce(s) - 93 m2 | 06-11-2025 | 1069 che de torte à Le Fousseret | 114 000 € | 93 m2 | 1189 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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